Terrassenwohnung in Wien

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und Lebensqualität setzt:Diese exklusive Projekt vereint moderne Architektur, Ruhelage und hochwertige Ausstattung zu einem der attraktivsten Neubauprojekte im 18. Bezirk.Ihre Vorteile auf einen Blick
- 18 exklusive Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m²
• Neubau | Erstbezug | Baujahr 2024
• Barrierefreie Ausführung
• Sofort beziehbar
• Sehr gute Lage im 18. Bezirk NÄHE AKH
• Ruhelage
• Hochwertige Ausstattung mit Markenqualität
• Private Freiflächen bei allen Einheiten
• Ideal für Wohnen und AnlageWohnen mit Qualität in Währing
Der 18. Bezirk zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und steht für eine gelungene Verbindung aus urbaner Lebensqualität, gewachsener Infrastruktur und hoher Wertbeständigkeit. Das exklusive Projekt befindet sich in einer sehr guten Lagebewertung und überzeugt zusätzlich durch Ruhelage, was in dieser Form besonders selten ist. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Stil und Stadtleben vereint – mit bester Infrastruktur, hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnwert. Genau diese Kombination macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer sofort überzeugt. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Raum, Licht und Funktion perfekt miteinander verbindet.Highlights auf einen Blick
✔ 4-Zimmer-Familienwohnung mit idealem Grundriss
✔ Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Loggiazugang
✔ Bodentiefe Fenster – maximale Lichtdurchflutung
✔ Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität
✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne
✔ Neubau-Erstbezug (BJ 2024) – sofort beziehbar
✔ Barrierefrei & schlüsselfertigDiese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer sofort überzeugt. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Raum, Licht und Funktion perfekt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Loggia. Hier entsteht ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle mit entspannter Ruhe vereint. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für maximale Helligkeit und verleihen allen Räumen eine besondere Leichtigkeit.Drei weitere Zimmer bieten maximale Flexibilität• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer
• Homeoffice oder Gästezimmer
Perfekt für modernes Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach.Kaufreis Anleger: € 858.000,--Kaufpreis Eigennutzer: € 935.500,--Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap