Etagenwohnung in Wien

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und Lebensqualität setzt:Diese exklusive Projekt vereint moderne Architektur, Ruhelage und hochwertige Ausstattung zu einem der attraktivsten Neubauprojekte im 18. Bezirk.Ihre Vorteile auf einen Blick
- 18 exklusive Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m²
• Neubau | Erstbezug | Baujahr 2024
• Barrierefreie Ausführung
• Sofort beziehbar
• Sehr gute Lage im 18. Bezirk NÄHE AKH
• Ruhelage
• Hochwertige Ausstattung mit Markenqualität
• Private Freiflächen bei allen Einheiten
• Ideal für Wohnen und AnlageWohnen mit Qualität in Währing
Der 18. Bezirk zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und steht für eine gelungene Verbindung aus urbaner Lebensqualität, gewachsener Infrastruktur und hoher Wertbeständigkeit. Das exklusive Projekt befindet sich in einer sehr guten Lagebewertung und überzeugt zusätzlich durch Ruhelage, was in dieser Form besonders selten ist. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Stil und Stadtleben vereint – mit bester Infrastruktur, hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnwert. Genau diese Kombination macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.Neubau-Erstbezug im 18. Bezirk: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & privatem Eigengarten in absoluter Ruhelage – nur wenige Minuten zum AKH. Perfekt für Eigennutzer & Anleger mit Top-VermietbarkeiHIGHLIGHTS
✔ Neubau-Erstbezug 
✔ Terrasse & privater Eigengarten
✔ Absolute Ruhelage im 18. Bezirk (Währing)
✔ Nur wenige Minuten zum AKH – perfekte Lage für Ärzte & Klinikpersonal
✔ Helle Räume durch bodentiefe Fenster
✔ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur
✔ Barrierefrei & schlüsselfertig
✔ Perfekt für Eigennutzer & AnlegerDiese hochwertige Neubau-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, absolute Ruhe und privaten Grünraum zu einem Wohnkonzept, das in dieser Lage selten zu finden ist.Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für Menschen, die urban leben und dennoch nicht auf Freiraum verzichten möchten. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und führen direkt auf die Terrasse und in den privaten Eigengarten – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in Wien. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang ins Grüne und schafft eine besondere Wohnqualität, die sonst nur selten zu finden ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewannesowie eine hochwertige Neubauausführung auf aktuellem Standard.Kaufpreis Eigennutzer: € 408.000,--Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap