Haus zum kaufen in Wien

Die Liegenschaft im Ausmaß von ca. 505 m² liegt in locker verbauter Umgebung in Hietzing (Speising) in der Laverangasse, unweit des Hietzinger Bades und des Rosenhügels, der Schlosspark Schönbrunn ist in ca, 25 Fußminuten erreichbar
Durch die ideale Lage, der guten Infrastruktur und sehr guten öffentlichen Anbindung bietet der Bezirk besonders für Familien viel Lebensqualität

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Wohnhaus mit ca. 170 m² Wfl zzgl. Terrasse, Balkon und Kellergeschoss samt kl. Garage
Der Altbestand wurde in konventioneller Bauweise errichtet und weist einen gebrauchten, soliden
Zustand auf, der allerdings nicht mehr dem heutigen Standard entspricht.
Es sind eine Reihe von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig bzw. ist ein
(Teil-) Abriss und eine (Teil-) Neubebauung eventuell zu empfehlen
Dies bietet der KäuferIn allerdings auch die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und
das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Falle einer Erweiterung des Wohnhauses oder Neubaus gelten folgende Bebauungsbestimmungen lt Bebauungsplan: BAUKLASSE: W I 6,5 m, ein Teil des Grundstücks liegt auf einer G-Fläche (gärtnerisch auszugestaltenden Grundfläche)

Das Objekt ist sowohl für Privatpersonen mit Platzbedarf, aber auch für Bauträger, die ein kl. Neubauprojekt verwirklichen wollen, geeignet

VERKAUFSPREIS: preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung