Villa zum kaufen in Wien

In exklusiver Ruhelage einer Sackgasse nahe dem Wienerwald präsentiert sich dieses repräsentative Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1874 mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 440 m², davon rund 380 m² Wohnfläche.
Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über drei eigenständige Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), jeweils mit vier Zimmern, und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Ebene verfügt über ihre eigenen charmanten Außenflächen: eine Veranda im Erdgeschoss, ein lichtdurchfluteter Wintergarten im Obergeschoss sowie eine Terrasse im Dachgeschoss. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen weitläufigen, rund 2.725 m² großen Garten, der Privatsphäre und Naturgenuss auf höchstem Niveau vereint.
Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich der unverwechselbare Charakter dieser historischen Liegenschaft: Großzügige Raumfolgen, elegante Proportionen und die klassische Bausubstanz schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die nach einer stilvollen Neugestaltung verlangt. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick in den Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie auf die Wiener Innenstadt – ein Panorama, das Ruhe, Weite und Exklusivität vereint. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den zeitlosen Charme des Hauses. Der teilweise ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine Alarmanlage für ein Plus an Sicherheit sorgt.
Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück Wiener Geschichte in ein individuelles Traumdomizil zu verwandeln. Ob als Mehrgenerationenhaus, für großzügiges Familienwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Wir dürfen erwähnen, dass verschiedene Bereiche der Immobilie einen gewissen Bedarf der Renovierung oder einer zeitgemäßen Adaptierung benötigen.