Dachgeschosswohnung in Wien

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Aussicht in bester Lage. Auf rund 82 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem stilvollen und durchdachten Raumkonzept.Ein absolutes Highlight sind die zwei südwestlich ausgerichteten Terrassen, die einen beeindruckenden Fernblick über den Auer-Welsbach-Park, das Schloss Schönbrunn, die Gloriette sowie das Technisches Museum Wien bieten. Dieser Ausblick lässt sich nicht nur im Freien genießen, sondern auch direkt aus dem Wohnzimmer und der Küche.Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock und besticht durch ihre helle, offene Gestaltung. Der Hauptwohnbereich liegt im Untergeschoss und bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch eine Galerie im Obergeschoss, die sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Loungebereich eignet und direkten Zugang zur oberen Terrasse bietet. Auch das Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Ruhebereich.Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch in den Wohnraum integriert und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und WC, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.Ein privater Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U4 (Station Schönbrunn) sowie mehrere Straßenbahnlinien (49, 52, 60) und die Buslinie 10A. Auch die Nachtbuslinie N60 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit rund um die Uhr.Highlightsca. 82 m² Wohnfläche (DG-Maisonette)Klimaanlageletzter Liftstockzwei südwestlich ausgerichtete Terrassenspektakulärer Fernblick über Auer-Welsbach-Park, Schloss Schönbrunn, Gloriette & Technisches Museum WienGalerie als zusätzlicher Wohn-/Loungebereich nutzbarSchlafzimmer im Obergeschoss (klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich)moderne Einbauküche mit KochinselBadezimmer mit Badewanne, Dusche & WCseparates Gäste-WCpraktischer Abstellraum / Speisekammerprivater Carporthervorragende öffentliche Anbindung (U4 Schönbrunn, Straßenbahnlinien 49, 52, 60, Bus 10A, Nachtbus N60)helle, offene Raumgestaltungeinzigartige Lage mit hohem Freizeit- und ErholungswertHinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter, und sind daher ohne Gewähr.––––––– ENGLISH VERSION –––––––This exceptional duplex penthouse combines modern living, high-quality finishes, and a truly unique view in a prime location. With approximately 82 m² of living space, the apartment offers a stylish and well-designed layout.A true highlight are the two southwest-facing terraces, offering breathtaking panoramic views over Auer-Welsbach Park, Schönbrunn Palace, the Gloriette, and the Vienna Technical Museum. These stunning views can be enjoyed not only outdoors but also directly from the living room and kitchen.Located on the top floor with elevator access, the apartment impresses with its bright and open layout. The main living area is situated on the lower level and forms the heart of the home. It is complemented by a gallery on the upper level, ideal as an additional lounge or relaxation area, with direct access to the upper terrace. The bedroom is also located on the upper level, ensuring a pleasant separation between living and sleeping areas.The high-quality fitted kitchen with cooking island is seamlessly integrated into the living space and meets the highest standards. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, and WC, while a separate guest WC is also available. A practical storage room/pantry provides additional space.A private carport completes this attractive property.Public transport connections are excellent: within just a few minutes’ walk, you can reach the U4 underground line (Schönbrunn station), as well as several tram lines (49, 52, 60) and the 10A bus line. The N60 night bus ensures convenient mobility at all hours.Highlightsapprox. 82 m² living space (duplex penthouse)air conditioningtop floor with elevator accesstwo southwest-facing terracesspectacular panoramic views over Auer-Welsbach Park, Schönbrunn Palace, Gloriette & Vienna Technical Museumgallery suitable as additional lounge/living areabedroom on upper level (clear separation of living and sleeping areas)modern fitted kitchen with cooking islandbathroom with bathtub, shower & WCseparate guest WCpractical storage room / pantryprivate carportexcellent public transport connections (U4 Schönbrunn, tram lines 49, 52, 60, bus 10A, night bus N60)bright, open-plan layoutprime location with high recreational valueNote:
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap