Terrassenwohnung in Wien

1030! Klimatisierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und 2 Bädern!Im DG (DG-Ausbau 1986) eines gepflegten Hauses in 1030 Wien gelangt diese generalsanierte, klimatisierte und ca. 129,27 m² grosse und wunderschöne 3-Zimmer DG-Wohnung mit 2 modernen Bädern und Terrasse (ca. 9,47 m²) - ALLES AUF EINER EBENE - zum Verkauf.Das Stiegenhaus und die Strassenfassade des Hauses wurden kürzlich saniert.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WCs bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Großer Wohn/Essbereich (Küchenanschlüsse vorhanden) mit vorgelagerter S/W Terrasse 
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer 1 en suite: Waschbecken, große Walk-In Dusche, hinterleuchteter Spiegel
• Badezimmer 2 en suite: Doppelwaschbecken, hinterleuchteter Spiegel, WC, große Walk-In Dusche, Therme und WM-Anschluss
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Fliesen/Parkett
• Klimaanlage in den Wohnräumen
• Lift im Haus
• Kellerabteil: JA (Kellerabteil K8, ca. 5,40 m²)Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 298,61  (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 72,39 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 51,71
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 459,81Kaufpreis: € 960.000,-- Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu.Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 28.800,-- zzgl. 20% USt = € 34.560,--)Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Restaurants und Cafes findet man im nahen Umfeld.Öffentliche Anbindung
U3/Station Schlachthausgasse (ca. 5 Gehmin.)
Strassenbahnlinie 18
Buslinie 80AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap