Etagenwohnung in Wien

Stabile Einnahmen: Kurz- & Langzeitvermietung in einem Investment!Das Projekt Senefeldergasse 35 bietet 18 hochwertig sanierte Wohnungen in einem stilvollen Altbau, der historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Großteil der Einheiten verfügt über attraktive Außenflächen wie Balkone oder Terrassen.Sie erwerben eine Anlegerwohnung im Eigentum und erhalten Mieteinnahmen aus:Kurzzeitvermietung (mit Betreiberkonzept)Langzeitvermietung8 Wohnungen verfügen über eine Beherbergungswidmung und werden professionell im Kurzzeitvermietungsmodell betrieben. Die restlichen Einheiten sind für klassische Vermietung vorgesehen. Alle Mieteinnahmen aus beiden Vermietungsarten fließen in einen Mietenpool. Die Mieteinnahmen werden auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser speziell berechnete Wert sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite.Ihre Vorteile auf einen BlickRundum-Sorglos-Paket:
Kein Aufwand für Vermietung, Verwaltung oder MietersucheProfessioneller Betreiber:
Übernimmt Vermietung, Betreuung, Abrechnung und laufenden BetriebKeine klassischen Vermieterpflichten:
Kein Leerstandsrisiko, keine MRG-EinschränkungenMietenpool-System:
Gleichmäßige und transparente Verteilung der Einnahmen
→ Stabile Rendite unabhängig von der EinzelauslastungAlle laufenden Kosten inkludiert:
Betrieb, Energie und Instandhaltung werden vom Betreiber getragenDas Ergebnis für Sie: Ein Immobilieninvestment, das Ertrag, Sicherheit und Komfort vereint.Attraktive RenditenMinimiertes RisikoPassives Einkommen ohne AufwandZahlen, Daten, kalkulierte Werte | BeispielwohnungWohnfläche: 34,44 m²Kaufpreis: € 235.611,- netto (zzgl. 20% USt.)Monatliche Miete: € 906,- nettoRendite: 4,34 %Kaufpreise
Netto-Kaufpreis* ab  € 180.000,- (zzgl. 20 % USt.)
Möbel- und Einrichtungspaket ist NICHT im Kaufpreis enthalten. Die Preise sind beim jeweiligen Objekt angeführt. 
Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.accenta-immo.at/sen35Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Vergangenheitswerten und Annahmen; sie stellen keine Garantie für zukünftige Entwicklungen dar. Sämtliche Bilder, Visualisierungen, Pläne und KI-generierte Darstellungen, die in den Inseraten verwendet werden, dienen ausschließlich als Referenz. Die gezeigte Einrichtung und Fotos sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Layout abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten?Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap