Etagenwohnung in Wien

2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN, HELL und RUHIGAlle Fenster sind HOFSEITIG daher ist die Wohnung sehr RUHIG!Durch die Lage im 3. STOCK (OHNE LIFT) kommt VIEL LICHT durch die GROSSEN FENSTERDie Wohnung ist ZU SANIEREN:es gibt einen alten Gasofen im grossen Zimmer, WC und Bad sind zu erneuernRAUMAUFTEILUNG:GROSSES HELLES ZIMMER ca. 21 m2SCHLAFZIMMER ca. 12m2Bad und Küche derzeit in einem!ein WC und ein Stück Gang direkt vor der Wohnung wurden vom Steighaus mit einer Tür abgetrenntEnergieausweis: HWB D, ca. 134 kWh/m2a; fGEE E, ca. 2,55; gültig bis 23.2.2032Die LAGE in einer RUHIGEN WOHNSTRASSE hat VIEL ZU BIETEN:Sehr gute öffentliche Anbindung: in wenigen Gehminuten ist man bei der U6 STATION DRESDNERSTRASSE, bei diversen Strassenbahnlinien zB 2, 12 und bei der S-BAHNSTATION TRAISENGASSEÜber die Brigittenauerbrücke ist man schnell auf der Autobahn A22Die Dresdnerstrasse bietet sehr gute Nahversorgung: mehrere Supermärkte und viele Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe.Millenium Tower, Donauinsel, Alte Donau, die FH Technikum sind schnell erreichbar!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.