Etagenwohnung in Wien

1210 Wien, Bernreiterplatz 13Ein modernes Architekturkonzept in Verbindung mit einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis bietet dieser Wohnkomplex.
Zum Verkauf steht  diese moderne 2- Zimmerwohnung  in begrünter Innenhoflage.
Sie eignet sich ideal für Singles oder Pärchen. Der ca. 6m² Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein.erwartet Sie hier ein modernes und komfortables Wohnambiente, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien begeistert.Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein helles und freundliches Wohnzimmer mit offener Einbauküche umfasst. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Grünblick bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Ein besonderes Highlight ist die angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und das Wohngefühl noch angenehmer macht. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.+ perfekte Raumaufteilung
+ Wohnküche mit 30m² und direkten Ausgang auf den Balkon
+ moderne, vollausgestattete Küche
+ Schlafzimmer 16m²
+ AR 3.1m²
+ modernes, großes Bad mit Badewanne, WM- Anschluss
+ WC extra
+ hochwertige Außenbeschattung
+ Kellerabteil
+ gute Infrastruktur
+ abgeschlossener Fahrradraum
+ begrünter Innenhof
+ Garagenplatz 10.000.-Infrastruktur:
4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4
4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B
5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn
8 Gehminuten zum Marchfeldkanal
   Heurige, Restaurants & Bars in direkter Nachbarschaft
   Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe
   mehrere Kindergärten, Schulen direkt erreichbarDie Wohnanlage liegt in  direkter Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen Wiens, wie z.B. Brünnerstraße, Donauuferautobahn, Gerasdorferstraße, ÖdenburgerstraßeDer Heizwärmebedarf beträgt 31 kWh/m²a.Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Nebenkosten Kauf:
Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung 1,1% des KP
Grunderwerbssteuer 3,5% des KP
Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap