Hochparterre-Wohnung in Wien

Eine seltene Gelegenheit! In dieser gefragten und zugleich trendigen Wohnlage des 6. Bezirks befindet sich diese außergewöhnlich gut geschnittene Altbauwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Sie liegt im dritten Liftstock eines 2011 generalsanierten und bis heute sehr gepflegten Hauses aus der Jahrhundertwende. Hier überzeugt die seltene Kombination aus Altbauflair, modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumplanung.Gerade im Altbau sind stimmige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung keine Selbstverständlichkeit – hier wurde beides auf höchstem Niveau vereint. Die lichte Raumhöhe von knapp 3 m in allen Aufenthaltsräumen, große Fensterflächen und ein eine hochwertig Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre.Der hervorragende Grundriss bietet:ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Esstisch und Wohnbereich,ein angrenzendes Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschränke,eine getrennte Küche, möbliert mit einer Einbauküche und allen Geräten,einen zusätzlichen gut nutzbaren Abstellraum in dem Waschmaschine und Therme elegant verborgen werden können.(ca. 2,8 m²),ein Gäste WC, getrennt vom hochwertigen Badezimmer mit Lautsprechern,einen repräsentativen Vorraum,sowie ein großzüges und mit dem Lift zugängliches Kellerabteil (ca. 5,6 m²)Die Wohnung wurde 2011 generalsaniert und soeben saniert, sodass alles im neuwertigen Glanz erstrahlt. Historische Elemente wie Stuckatur treffen hier auf ein modernes Beleuchtungskonzept mit stilvollen Wandleuchten, edle Materialien und zeitloses Design.Ausstattungs-HighlightsBad mit hochwertigen Keramiken und ArmaturenGroßformatiges FeinsteinzeugEdles Eichenparkett im FischgrätmusterHochwertiges, stimmiges Wohn- und LichtkonzeptEckdatenWohnfläche: ca. 54 m²Zimmer: 2Baujahr: ca. 1900 – Altbau,Generalsanierung 2011 - Teilsanierung 2026Zustand: NeuwertigHeizung: Junkers Gas-Etagenheizung mit RadiatorenBöden: Fischgrät-Parkett & moderne FliesenFenster: Isolier-Kunststofffenster mit MehrfachverglasungSehr gute öffentliche AnbindungKaufpreis: € 399.000, -Diese Lage und die Wohnung sind eine echte Rarität im Altbau-Segment: perfekter Grundriss, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das man in dieser Größe nur selten findet. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die urbanen Lebensstil, Qualität und das Besondere suchen.Kontaktdaten:Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis direkt über das Kontaktformular oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen und Besichtigungen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.atDisclaimer: Die in den Bildern dargestellten Einrichtungen sind als Vorschläge zu verstehen und wurden mit KI in die originalen Bilder eingefügt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap