Terrassenwohnung in Wien

Neubau-Erstbezug in begehrter Währinger Ruhelage nahe AKH: moderne Eigentumswohnungen mit Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse – ideal für Eigennutzer und Anleger mit Fokus auf Lage, Qualität und langfristige Wertstabilität.In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen zu einem besonders attraktiven Wohn- und Investmentangebot verbindet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, stilvolle Gartenwohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusives Penthouse – dieses Projekt bietet unterschiedliche Wohnungstypen für Eigennutzer und Anleger, die auf Lage, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse und schaffen damit genau jenen privaten Freiraum, der in urbanen Lagen heute besonders gefragt ist. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m² und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an: Singles, Paare, Familien, Ärzte, Klinikpersonal, Studierende sowie Anleger mit Fokus auf sichere Vermietbarkeit. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum AKH Wien. Diese Mikrolage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und macht das Projekt sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage besonders interessant.
Highlights auf einen BlickNeubauprojekt in begehrter Währinger LageEigentumswohnungen von ca. 56 m² bis 95 m²ErstbezugLoggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse je nach EinheitRuhige WohnlageNähe AKH WienBarrierefreie AusführungModerne GrundrisseSofort beziehbarIdeal für Eigennutzer und AnlegerHohe Nachfrage durch starke MikrolageAttraktive Wohn- und VermietbarkeitsperspektiveVereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine der verfügbaren Einheiten in Währing nahe AKH95 m², 4 Zimmer, private Loggia, Neubau 2024 und sofort verfügbar: Diese hochwertige Familienwohnung nahe dem AKH verbindet durchdachten Grundriss, ruhige Lage und moderne Erstbezugsqualität zu einem Zuhause, das sofort überzeugt. Ideal für Familien, Eigennutzer und alle, die in Währing Qualität, Komfort und Lebensgefühl vereinen möchten.
Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung nahe dem AKH bietet genau das, was am Wiener Wohnungsmarkt besonders gefragt ist: großzügige Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung, private Freifläche und sofortige Bezugsbereitschaft. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.Bereits beim Betreten spürt man, dass diese Wohnung auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet ist. Der klare, familienfreundliche Grundriss schafft Struktur, Großzügigkeit und vielseitig nutzbare Räume – ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Eigennutzer, die Wohnen und Homeoffice perfekt verbinden möchten.Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Leben, entspannte Abende und wertvolle Zeit mit Familie und Freunden. Die private Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Rückzugsort im Alltag – ob für das Frühstück am Morgen, eine kurze Auszeit zwischendurch oder ruhige Abendstunden im Freien.Besonders attraktiv ist die Kombination aus Neubau-Erstbezug, Ruhelage, barrierefreier Ausführung, schlüsselfertiger Übergabe und sofortiger Verfügbarkeit. Genau diese Eigenschaften machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage.Die Nähe zum AKH sorgt zusätzlich für eine starke Mikrolage mit ausgezeichneter Infrastruktur, hoher Nachfrage und langfristiger Wertstabilität. Wer auf der Suche nach einer modernen Familienwohnung mit Qualität, Lage und sofortigem Nutzen ist, findet hier ein Angebot, das Substanz und Wohngefühl überzeugend vereint.
Highlights auf einen Blick4-Zimmer-Neubauwohnungca. 95 m² Wohnflächeprivate LoggiaNeubau  – Erstbezugbarrierefrei & schlüsselfertigsofort beziehbarbegehrte Lage nahe AKHRuhelageideal für FamilienGerne präsentieren wir Ihnen diese hochwertige Wohnung persönlich. Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin.Kaufreis Anleger: € 858.000,--
Kaufpreis Eigennutzer: € 935.500,--
Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap