Etagenwohnung in Wien

Neubau-Erstbezug in begehrter Währinger Ruhelage nahe AKH: moderne Eigentumswohnungen mit Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse – ideal für Eigennutzer und Anleger mit Fokus auf Lage, Qualität und langfristige Wertstabilität.In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen zu einem besonders attraktiven Wohn- und Investmentangebot verbindet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, stilvolle Gartenwohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusives Penthouse – dieses Projekt bietet unterschiedliche Wohnungstypen für Eigennutzer und Anleger, die auf Lage, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse und schaffen damit genau jenen privaten Freiraum, der in urbanen Lagen heute besonders gefragt ist. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m² und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an: Singles, Paare, Familien, Ärzte, Klinikpersonal, Studierende sowie Anleger mit Fokus auf sichere Vermietbarkeit. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum AKH Wien. Diese Mikrolage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und macht das Projekt sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage besonders interessant.
Highlights auf einen BlickNeubauprojekt in begehrter Währinger LageEigentumswohnungen von ca. 56 m² bis 95 m²ErstbezugLoggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse je nach EinheitRuhige WohnlageNähe AKH WienBarrierefreie AusführungModerne GrundrisseSofort beziehbarIdeal für Eigennutzer und AnlegerHohe Nachfrage durch starke MikrolageAttraktive Wohn- und VermietbarkeitsperspektiveVereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine der verfügbaren Einheiten in Währing nahe AKHNeubau 2024 – Erstbezug & sofort beziehbar: Diese stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung in Währing bietet ca. 56 m² Wohnfläche, Terrasse, privaten Eigengarten und absolute Ruhelage nahe AKH – ideal für Eigennutzer und Anleger
Ankommen, durchatmen und den eigenen Garten genießen: Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Währing verbindet moderne Architektur, private Freiflächen und ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl zu einem Zuhause mit nachhaltiger Lebensqualität.Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Als Neubau-Erstbezug präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, schlüsselfertigen Zustand und ist ab sofort beziehbar.Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und die klare architektonische Linie. Große Offenheit und ein stimmiger Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch in ruhigen Momenten spürbar Qualität vermittelt.
Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Terrasse und privatem Eigengarten. Sie erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise nach außen und schafft einen seltenen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob als grüne Ruhezone, persönlicher Freiraum oder stilvolle Ergänzung zum Wohnbereich — diese Außenflächen verleihen der Wohnung einen besonderen Mehrwert.
Highlights auf einen Blick2-Zimmer-Gartenwohnungca. 56 m² WohnflächeTerrasse und privater EigengartenNeubau – Erstbezugbarrierefrei und schlüsselfertigsofort beziehbarabsolute RuhelageAlleineigentumbegehrte Wohnlage in WähringNähe AKHattraktiv für Eigennutzer und AnlegerGerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und übermitteln Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Kaufpreis Eigennutzer: € 408.000,--
Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap