Hochparterre-Wohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Altbaujuwel im 15. Bezirk! Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet eine ideale Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort – perfekt für lebenswertes Wohnen.Alle Eckdaten auf einen Blick:AltbauUmfassende Sanierung: 2022Thermisch saniertes GebäudeSehr guter Gesamtzustand (Wohnung & Haus)ca. 88 m² NFL3 ZimmerBalkon ca. 10 m² (hofseitig & ruhig, nördliche Ausrichtung)Modernes Bad und hochwertige Küche Separate ToiletteLift (nachträglich eingebaut, barrierearm erreichbar)Gute öffentliche AnbindungDie Wohnung wurde vor vier Jahren hochwertig renoviert – insbesondere Küche und Badezimmer wurden vollständig erneuert und sind modern ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.Der ruhige, hofseitige Balkon mit nördlicher Ausrichtung bietet vor allem in den warmen Monaten angenehme Temperaturen und indirektes Licht – ideal für gemütlich Stunden draußen.Auch das Gebäude selbst wurde 2017 im Zuge der Dachgeschoss-Sanierung umfassend modernisiert: Neben der thermischen Sanierung sorgen ein nachträglich eingebauter Lift sowie eine elektrische Rampe für zusätzlichen Komfort. Derzeit sind keine weiteren Arbeiten geplant.Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern sowie die separate Toilette machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Dank der guten öffentlichen Anbindung und der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur.Eine attraktive Altbauwohnung mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap