Hochparterre-Wohnung in Wien

In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese 2025 hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnnutzfläche im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Die Immobilie vereint eine großzügige Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Zeitgemäßes Erscheinungsbild sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung
Vier gut proportionierte Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Separate, natürlich belichtete Küche für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich
Badezimmer sowie separates WC
Einladendes Vorzimmer und optimale Erschließung aller Räume
Angenehmer Grünblick und entspannte Wohnatmosphäre

Der Energieausweis vom 22.09.2025 weist folgende Werte auf: HWB 47,6 kWh/m²a, fGEE 1,48.

Fazit:
Eine stilvolle, sofort bezugsfertige Wohnung mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und Top-Lage in Hietzing – eine seltene Gelegenheit mit hohem Wohn- und Wertpotenzial.

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