Hochparterre-Wohnung in Wien

Einziehen & Wohlfühlen: Stilvoll möblierte Altbauwohnung im 18. BezirkWillkommen in Ihrem neuen Zuhause.TOP 21 in der Kreuzgasse 70 verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – im begehrten 18. Bezirk, wo Ruhe und Urbanität eine seltene, gelungene Symbiose eingehen. Die vollständig generalsanierte Wohnung wurde mit einem durchdachten Designkonzept neu gestaltet – jedes Detail sorgfältig gewählt, jeder Raum stimmig in Szene gesetzt. Einfach einziehen – und ankommen.Ausstattung & InnenraumParkettboden im französischen Fischgrätmuster – zeitlos & hochwertigDurchdachtes Designkonzept, vollständig möbliert mit hochwertigen DesignmöbelnFenster in allen Räumen, lichtdurchflutete SüdausrichtungBodenebene Dusche im modernen BadezimmerKücheMaßgefertigte Designerküche, vollständig ausgestattetAusschließlich Siemens-GeräteWaschmaschine inklusiveHaustechnikFußbodenheizung in allen RäumenNeue Vaillant Brennwerttherme – höchste Energieeffizienz, niedrige BetriebskostenKomplett neue ElektroinstallationenGebäudeUmfassende Revitalisierung 2023/24Neue Fassade & neu gestaltetes StiegenhausHistorisches Juwel in zeitgemäßem ZustandIdeal für Singles, Paare sowie internationale Fach- und Führungskräfte, die stilvoll und unkompliziert wohnen möchten.Hinweis zu NebenkostenDer guten Ordnung halber dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten beim Ankauf hinweisen:3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % EintragungsgebührKosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des KaufvertragesBei diesem Objekt fällt keine Maklerprovision an.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Tim Rauter, MBA
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <25m
Universität <1.175m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <625m
Post <725m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap