Etagenwohnung in Wien

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im DG (4. Stock, ein Lift ist vorhanden) und hat eine gesamte Wohnnutzfläche von ca.128,61 m² plus 6 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca.150,24 m² . Sie erstreckt sich auf drei Ebenen, und zwar zwei Wohnebenen und auf der dritten Ebene befindet sich die Gartenterrasse. Das Haus inklusive dem Dachgeschoss wurde 2002 errichtet und befindet sich in Gersthof.Auf der Wohnebene 1 gibt es folgende Räumlichkeiten/Terrassen:1  Vorraum mit ca. 13,32 m³1  WC extra mit ca. 1,60 m²1  Bad inklusive WC mit ca. 9,55 m²1  Zimmer mit ca. 27,47 m²1  Zimmer mit ca. 17,59 m²1  begehbarer Schrank mit ca. 6,09 m²1  Terrasse (hofseitig) mit ca. 9,15 m²1  Terrasse (hofseitig) mit ca. 6,94 m²1  Terrasse (straßenseitig) mit ca. 6,28 m²Auf der Wohnebene 2 gibt es folgende Räumlichkeiten/Terrassen:1 Wohnküche mit einer Einbauküche inklusive sämtlichen Geräten der Marken Miele und Bosch sowie einen Kaffee-Vollautomaten mit ca. 52,99 m²1 Terrasse (hofseitig) mit ca. 21,45 m²1 Terrasse (straßenseitig) mit ca. 6,78 m²Auf der Ebene 3 befindet sich die Gartenterrasse mit ca. 99,64 m²Zusätzlich gibt es noch:1 Garagenplatz im Eigentum (dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert) mit ca. 12 m². Die maximale Einfahrtshöhe beträgt 2,10 m.1  Kellerabteil im Eigentum mit ca. 2,39 m²1 FahrradraumDie monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage für die Wohnung und für die Garage betragen gesamt €  525,67.Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr.  0664  /  443  20  88  jederzeit gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.