Maisonette-Wohnung in Wien

Willkommen im Funkhaus – Viertel!Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist.Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind:22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² WohnflächeUnverbaubarer Grünblick auf den TheresianumparkRaumhöhen bis zu 3,1mRaumhöhe über 4 Meter in den GartenwohnungenWärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung)Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten HolzhybridbauCycle Lounge – Bike StoragePROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel!
Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark im Botschaftsviertel des 4. Bezirks
Verkehrsanbindung:U1 TaubstummengasseU2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71)Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096)Argentinierstraße als Wiens erste Fahrradstraße vor der TürUrban und entschleunigt, verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! 
Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus.Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum AkademietheaterTheater im ParkGalerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse)AkademietheaterWir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen,Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real EstateDie top11 ist eine Maisonette mit Zugang im 2. Obergeschoß und Wohnbereich im 3.Obergeschoß.

Die Raumaufteilung im Detail
Die erste Ebene:Vorraum mit Platz für einen GardarobenverbauMaster Bedroom mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette) und Zugang auf die 1. Terrasse (ca. 5,35m²)SchrankraumStiegenverbindung zwischen den EbenenDie zweite Ebene:Wohn- Essbereich (ca. 68,45m²)zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang auf die 2. Terrasse (ca. 5,35m²)je ein en-suite Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne)Gäste-WCDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap