Etagenwohnung in Wien

Dieses exklusive Neubauprojekt in begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität sowie durchdachte Wohnkonzepte auf höchstem Niveau. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2026 vorgesehen.Die stilvoll konzipierten Wohnungen überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, elegante Materialien und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein offenes, helles Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen bieten zusätzlichen Lebensraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die außergewöhnliche Lage direkt am Trillerpark sowie gegenüber der historischen Amtsstraße, dem charmanten Ortskern von Großjedlersdorf. Dieses gewachsene Grätzel mit seinem nahezu dörflichen Charakter, traditionellen Heurigen und der malerischen Pfarrkirche St. Karl Borromäus verleiht der Umgebung ein einzigartiges und authentisches Wohnflair.Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch die Nähe zu weiteren renommierten Naherholungsgebieten wie dem Floridsdorfer Wasserpark und der Alten Donau, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.Weiterführende UnterlagenGerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten und stehen für persönliche Beratungsgespräche jederzeit zur Verfügung.Unser Service für SieWir begleiten Sie mit höchster Professionalität und persönlichem Engagement durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Beratung über die individuelle Abstimmung Ihrer Wünsche bis hin zur Vertragsabwicklung und Wohnungsübergabe.FinanzierungAuf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und erarbeiten gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern maßgeschneiderte Lösungen zu optimalen Konditionen.KontaktWir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und beraten Sie gerne. Vereinbaren Sie jederzeit einen Termin mit uns!Diese hochwertig ausgeführte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich durchdachtes Raumkonzept mit besonders angenehmem Wohnkomfort. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich.Die Terrasse mit ca. 39 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse.Die drei Schlafzimmer überzeugen durch angenehme Raumgrößen und bieten ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung.Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung im Alltag.Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen.Highlights auf einen BlickWohnfläche: ca. 99 m²Zimmer: 4Stockwerk: 2. DachgeschossFreiflächeTerrasse ca. 39 m²Raumkonzept & WohnqualitätDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnküche sowie einen komfortablen Wohnbereich.Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse.Die drei Schlafzimmer bieten angenehme Raumgrößen und eignen sich ideal als ruhige Rückzugsorte.Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung.Ausstattung & DetailsHochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und SchlafräumenBodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung bei den Fassadenfenstern für optimale LichtverhältnisseElektrische Raffstores sowie Rollläden im Erdgeschoss als außenliegender SonnenschutzFußbodenheizung für angenehmen WohnkomfortHochwertig ausgestattete Badezimmer mit FeinsteinzeugMarken-Sanitärkeramik und hochwertige ArmaturenFliesen, Parkett, Betonplatten auf Balkonen und TerrassenAußenliegender Sonnenschutz / Raffstores / RolllädenSplit-Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen der Dachgeschosswohnungen für angenehmen sommerlichen WohnkomfortDas Projekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 28.000,– pro Stellplatz erworben werden können. Die maximale Fahrzeughöhe beträgt 210 cm. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen.FazitDiese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnküche sowie den privaten Außenbereich mit Terrasse. Die Terrasse bildet eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist derzeit mit 01.04.2027 geplant. Aktuell wird jedoch eine frühere Fertigstellung, voraussichtlich im Dezember 2026 bzw. Jänner 2027, angestrebt.Für weiterführende Informationen zu diesem Wohnprojekt sowie detaillierte Unterlagen zur Wohnung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und beraten Sie umfassend zu den verfügbaren Einheiten.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap