Bungalow zum kaufen in Wien

In ruhiger Wohnlage des 22. Bezirks gelangt dieser charmante Bungalow mit großem Garten, Swimmingpool und vielseitigem Nutzungspotenzial zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Aufstockung, wodurch sich zusätzliches Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Investoren bietet.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Außenflächen, einen ausgebauten Kellerbereich mit Partyraum sowie eine praktische Raumaufteilung.EckdatenWohnfläche: ca. 96,30 m²Nutzfläche: ca. 151,44 m²Großer GartenTerrasseSwimmingpoolAußenduscheGarageMöglichkeit der AufstockungRaumaufteilungErdgeschossFlur: 3,66 m²Geräteraum: 3,61 m²Vorraum: ca. 10,56 m²Wohnzimmer: ca. 16,52 m²Schlafzimmer: ca. 18,74 m²Zimmer: ca. 15,75 m²Separate Küche: ca. 10,33 m²Badezimmer: ca. 4,94 m²WC: ca. 1,00 m²Terrasse: ca. 32,66 m²Garage mit Abstellraum: ca. 24,91 m²KellergeschossDas ausgebaute Kellergeschoss mit ca. 63 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über:Großzügigen AufenthaltsraumPartyraumOffenen KaminBarbereichIdeal für gemütliche Abende, Feiern oder als Hobby- und Freizeitbereich.Highlights der ImmobilieRuhige Lage in 1220 WienGroßzügiger GartenbereichSwimmingpool & AußenduscheGroße TerrasseGarage mit zusätzlichem StauraumAusgebautes KellergeschossMöglichkeit der AufstockungPerfekt für Familien oder als InvestmentKaufkonditionenKaufpreis: € 639.000,–Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.KontaktFür Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:Herr Bruno Franz
[Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können.Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap