Etagenwohnung in Wien

Altbau-Juwel mit Garten, Terrasse & optionalem Studio in Bestlage StadlauAltbau trifft Garten – eine seltene Gelegenheit in Wien.In einer ruhigen, charmanten Gasse im historischen Zentrum von Stadlau gelangt dieses außergewöhnliche Altbau-Juwel mit Eigengarten zum Verkauf.Die stilvolle Liegenschaft aus dem Jahr 1876 wurde umfassend saniert und verbindet auf besondere Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Raumhöhen von über 3,60 m, lichtdurchflutete Räume und der direkte Zugang ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt.Mit rund 168 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einer ca. 30 m² großen Terrasse sowie einem etwa 180 m² großen Eigengarten bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz, Ruhe und Lebensqualität – mitten in der Stadt und dennoch angenehm zurückgezogen.Der Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zur Terrasse und weiter in den Garten. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum – ideal für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder einfach als privater Rückzugsort.Highlightsca. 168 m² Wohnfläche5 großzügige Zimmerca. 30 m² Terrasseca. 180 m² EigengartenRaumhöhen über 3,60 mklassische Altbau-Detailsumfassend saniertes Gebäuderuhige Lage im historischen StadlauRaumaufteilung1 Wohnzimmer: ca. 29 m²2 Wohnzimmer: ca. 29 m²3 weitere Zimmer: ca. 25 m² / 19 m² / 16 m²KücheBadezimmerseparates WCAbstellraumgroßzügiger VorraumDirekter Zugang vom Wohn- und Essbereich auf die Terrasse und in den Garten.Optional: Studio mit ca. 42 m²Separat gegenüber im Neubau gelegen, mit eigenem Zugang:2 Räume + WCideal als Büro, Praxis oder Gästebereichauch als eigenständige Einheit nutzbarZusätzlicher KomfortTiefgaragenstellplatz optionalKaufpreis: € 25.000,-Lage – Ruhe und perfekte InfrastrukturDie Schickgasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Stadlau und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung.U2 & S-Bahn Stadlau rasch erreichbardirekte Verbindung in die Wiener InnenstadtEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte fußläufigSchulen und Kindergärten in unmittelbarer NäheFreizeit und Natur befinden sich quasi vor der Tür:Alte DonauDonauinselNationalpark LobauFazitEine echte Rarität am Wiener Immobilienmarkt.Die Kombination aus Altbau-Charme, großzügiger Wohnfläche, privatem Garten, ruhiger Lage und optionalem Studio ist in dieser Form kaum zu finden.Ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlicher Lebensqualität.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap