Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das besonders durch den großzügigen Gartenbereich und den gemütlichen Wintergarten geprägt wird. Das Haus wurde seit der Errichtung von den Eigentümern selbst bewohnt und laufend instand gehalten. Der sehr gute Gesamtzustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Arbeiten.Allgemeines & BauweiseDoppelhaushälfte, Baujahr 1984Ziegel-MassivbauweiseVoll unterkellertCa. 93 m² WohnflächeCa. 145 m² Nutzfläche inklusive KellerWärmedämmung vorhandenDach vor ca. 4 Jahren renoviertHaus trocken und in sehr gutem, bezugsfertigen Zustand Fenster & Ausstattung3-fach verglaste Massiv-HolzfensterElektrische Rollos zur einfachen Verdunkelung des WintergartensVinylboden und Parkett in den WohnräumenFliesen in den Nassräumen, Keller, teilweise Obergeschoss Klimaanlage im Schlafzimmer vorhandenModerne Sicherheitstüre beim Haupteingang
Heizung & TechnikFußbodenheizung in Erdgeschoss und Obergeschoss (außer Wintergarten); Beheizung über moderne GaszentralheizungZusätzlich: Schwedenofen im Wohnzimmer vorhandenModerne Wärmepumpe für die Erwärmung des HauswassersBeheizbarer WintergartenSolaranlage für Poolbeheizung im Wintergarten RaumaufteilungKellerHauptraumAbstellraumHauswirtschaftsraumErdgeschossVorraumGroßzügiges WohnzimmerSeparate, gepflegte KücheWCZugang zum Wintergarten und in den EigengartenObergeschoss3 SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneZweites WCGarten & AußenbereichSonniger, sehr gepflegter EigengartenBeheizbarer Pool mit neuer Poolpumpe und neuem SandfilterEigener Brunnen mit moderner Einhell-PumpeGemütlicher Wintergarten (ca. 18m2)Geräteschuppen vorhandenStellplatz innerhalb des Grundstücks Sämtliche Möblierung (innen und außen) kann ablösefrei übernommen werden!FazitEin äußerst gepflegtes Haus mit viel Nutzfläche, solider Bauweise und angenehmer Wohnatmosphäre. Besonders der sonnige Garten, der beheizbare Wintergarten und die umfangreiche technische Ausstattung machen diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Möglichkeit für Familien oder alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Privatsphäre suchen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
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————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap