Etagenwohnung in Wien

Diese helle und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in der Nordwestbahnstraße 29 überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine getrennte Küche sowie eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den freundlichen Charakter der Räume. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage direkt gegenüber des zukünftigen Stadtentwicklungsgebiets Am Nordwestbahnhof. Auf dem ehemaligen Bahnhofsareal entsteht bis 2035 ein neues, modernes Stadtviertel mit zahlreichen Grünflächen, neuen Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungsangeboten sowie einer umfassenden Infrastruktur. Geplant sind unter anderem rund 6.500 Wohnungen, großzügige Grün- und Freiräume sowie eine neue klimafreundliche Stadtgestaltung mit Fokus auf Lebensqualität und nachhaltiger Mobilität.Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich außerdem der beliebte Augarten, einer der schönsten historischen Parks Wiens, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einlädt.Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnstationen Am Tabor sowie Nordwestbahnstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Bezirken.Diese Wohnung vereint Helligkeit, eine praktische Raumaufteilung und eine außergewöhnlich spannende Mikrolage mit großem Zukunftspotenzial zu einem attraktiven Gesamtangebot.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap