Dachgeschosswohnung in Wien

Großzügige, lichtdurchflutete Räume + beeindruckende XXL-Terrasse mit Fernblick + Luftwärmepumpe + perfekte Infrastrukturanbindung. Jetzt sichern und einziehen!Hier ist nichts zufällig entstanden. Jeder Quadratmeter folgt einer klaren Entscheidung: für Qualität, für Effizienz, für Werthaltigkeit!Diese exklusive Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und einem beeindruckenden Blick auf den Schönbrunner Schlosspark. Edler Eichenparkett in sämtlichen Wohnräumen sowie italienischer Marmor im Badezimmer und WC schaffen ein stilvolles, zeitlos elegantes Wohnambiente.Die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe gewährleistet angenehmen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen laufenden Kosten.Die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick bietet dank vorhandener Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser ideale Voraussetzungen für einen Jacuzzi, eine Sauna und/oder eine Sommerküche. Das gesamte Gebäude wurde umfassend und hochwertig saniert und verfügt über einen Lift, der bis ins Dachgeschoss führt.Wohnfläche: ca. 92,32 m² + Balkon ca. 8,40 m² + Dachterrasse: ca. 56,02 m²Kaufpreis: € 897.000.Bezug: ab sofortWorauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!Weitere Wohnungen im Haus:Top 14: bereits erfolgreich verkauft!
Top 15: 2 Zimmer, NFL: ca. 55,42 m² + Terrasse: ca. 36,13 m² (€ 499.000,-)Highlights im Überblick:Hochwertiger Eichenparkett in allen WohnräumenItalienischer Marmor im Badezimmer und WCFußbodenheizung & Luftwärmepumpe – energieeffizient und zukunftssicherGeringe monatliche Kosten dank moderner HaustechnikDachfenster im Badezimmer – baden und dabei den Sternenhimmel beobachtenGroßzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Schönbrunner SchlossparkAnschlüsse für Kalt- und Warmwasser auf der Dachterrasse – ideal für Jacuzzi, Sauna und/oder SommerkücheLED-Leuchten in jedem Zimmer integriertPrivater Garten zur gemeinschaftlichen NutzungKaminanschlussDas gesamte Haus wurde hochwertig saniertLift bis ins DachgeschossErstbezugSofort beziehbar – einziehen und wohlfühlenGerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:GrundbuchauszugEnergieausweisWohnungseigentumsvertragNutzwertgutachtenBesichtigungenHat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
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Kindergarten <750m
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Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap