Dachgeschosswohnung in Wien

Schönster Anleger-Traum: 7 Wohnungen im 7. Bezirk!Seit Jahrzehnten hat der 7. Bezirk eine ganz besondere Wohn-Magie.Er zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens!Wer in 1070 Wien eine eigene Wohnung besitzt, hat nicht nur vier Wände – sondern einen echten Wiener Wohntraum verwirklicht.In Zeiten anhaltender Wohnungsknappheit und steigender Preise ergibt sich nun die seltene Gelegenheit, genau hier Eigentum zu erwerben – sei es als komfortables Zuhause für sich selbst oder als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen.Die Dachgeschosswohnungen Top 46 und Top 51 sind leer und ab sofort beziehbar.Die restlichen fünf Wohnungen sind vermietet und können nach Anfrage innerhalb von 4–5 Tagen besichtigt werden.Ausstattung Highlights:Baujahr: 2018FußbodenheizungKlimaanlageModerner Personenaufzug (8 Personen) mit HofeingangBarrierefrei vom Hauseingang bis in die WohnungenWOHNUNGEN:------------------------DACHGESCHOS 1:------------------------Top 44: Vermietet bis 16.01.2030  Fläche: 42,19 m²  Anlegerpreis: EUR 231.600 + 20% USt  Endverbraucherpreis: EUR 252.900  ------------------------Top 45: Vermietet bis 14.04.2029 Fläche: 44,61 m²  Anlegerpreis: EUR 246.000 + 20% USt  Endverbraucherpreis: EUR 271.600  ------------------------Top 46: VERKAUFT!Fläche: 40,9 m²  Anlegerpreis: EUR 221.000 + 20% USt  VERKAUFT!Endverbraucherpreis: EUR 243.600  VERKAUFT!------------------------DACHGESCHOS 2:------------------------Top 50: Vermietet bis 30.07.2030 Fläche: 41,4 m²  Anlegerpreis: EUR 219.000 + 20% USt  Endverbraucherpreis: EUR 246.600  ------------------------Top 51: LeerFläche: 51,11 m²  Anlegerpreis: EUR 274.000 + 20% USt  Endverbraucherpreis: EUR 299.500  ------------------------Top 52: Vermietet bis 14.03.2029Fläche: 43,64 m²  Anlegerpreis: EUR 243.000 + 20% USt  Endverbraucherpreis: EUR 264.600------------------------Top 53: Vermietet bis 31.03.2029Fläche: 43,16 m²  Anlegerpreis: EUR 239.000 + 20% USt  Endverbraucherpreis: EUR 258.000  ------------------------CARPE DIEM:Hier wurden Lage, Zustand und Kaufpreis so harmonisch aufeinander abgestimmt, dass dieses Angebot für Anleger wie die schönste Melodie für geübte Ohren klingt!NEU! ++  7 in the 7th  ++ 7 Neubauwohnungen im 7. Bezirk ++LAGEEine Wohnung im Evergreen Bezirk 1070 Wien zu besitzen, ist seit Jahrzehnten der Traum vieler Wohnungssuchender.Durch die anhaltende Wohnungsknappheit und stark steigende Immobilienpreise war dieser Traum bisher nur schwer realisierbar.HIER ergibt sich die seltene Gelegenheit, im Evergreen 1070 Wien zu leben oder die Wohnungen als exzellente Kapitalanlage zu vermieten.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen (U6 Burggasse-Stadthalle, Straßenbahnen, Radwege) eignen sich beide Dachgeschosswohnungen ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.Ein detailliertes Lage-Exposé mit 59 Seiten steht Ihnen nach Anfrage zum Download zur Verfügung.DAS PROJEKTDie beiden Dachgeschosswohnungen wurden 2018 im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus errichtet und bisher als Neubauwohnungen vermietet.Beide Einheiten wurden für den Verkauf frisch renoviert und mit neuen Küchen ausgestattet.Sie sind somit ab sofort bezugsfertig – perfekt für den Selbsteinzug oder für Anleger zur sofortigen Vermietung mit attraktiven Mieteinnahmen.Ausstattung Highlights:FußbodenheizungKlimaanlage in beiden WohnungenModerner Personenaufzug (8 Personen) mit HofeingangBarrierefrei vom Hauseingang bis in die WohnungenDIE WOHNUNGENDachgeschosswohnung TOP 46:Wohnfläche: ca. 41 m² (2 Zimmer)Kaufpreis für Eigennutzer: € 243.000Kaufpreis für Anleger: € 221.000 zzgl. 20% USt.Dachgeschosswohnung TOP 51:Wohnfläche: ca. 51,11 m² (2 Zimmer)Kaufpreis für Eigennutzer: € 299.000Kaufpreis für Anleger: € 274.000 zzgl. 20% USt.NEU! ++ 2 TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNGEN IM EVERGREEN BEZIRK 1070 WIEN ++ AUFZUG + KLIMA + SOFORTBEZIEHBAR ++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.