Etagenwohnung in Wien

In absoluter Ruhelage und doch perfekt angebunden!Die Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023. Die fast 60 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Singles oder Pärchen welche die Vorzüge der zentralen Lage im 22. Bezirk genießen wollen. Durch die großen Fensterflächen bietet Ihnen der Wohnraum eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt und ist bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche als auch Eineineigenes Kellerabteil sind ebenso Teil des Verkaufsgegenstandes.Zusätzlich zur Wohnung wird ein Außenstellplatz (Nr. 7) für € 20.000,- verkauft. Dieser ist verpflichtend zu erwerben. Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrund (99 Jahre Laufzeit). Baurechtsgeber ist das Stift KlosterneuburgDie Highlights für Sie zusammengefasst:U1 Kagran & Donauzentrum fußläufig entferntAlte Donau fußläufig entferntLuftwärmepumpeKlimaanlagehochwertige AusstattungEinbauküche vorhandenKosten: Kaufpreis Wohnung: € 379.000,-Kaufpreis Stellplatz: € 20.000,-Provision: Käuferprovision in  der höhe von 3% zzgl. 20% UStDer Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 33,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entsprichtFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <375m
Klinik <2.125m
Krankenhaus <3.200m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <550m
Universität <1.725m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <400m
Post <425m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap