Etagenwohnung in Wien

Beverly Hietzing – Provisionsfreie Gartenwohnung mit großer Terrasse am Lainzer Tiergarten

Auhofstraße 196, 1130 Wien
Wohnen in Hietzing fühlt sich an wie Sunday Morning und Golden Hour zugleich – nur eben jeden Tag. Zwischen Natur und Stadt entfaltet sich ein Lebensgefühl, das Ruhe, Stil und Offenheit verbindet. Wer gerne durchatmet, findet grüne Wege, stille Plätze und echte Orte zum Ankommen – vom Lainzer Tiergarten bis zum Schlosspark Schönbrunn.
Wer in Beverly Hietzing wohnt, spürt den Unterschied bei jedem Schritt. Echtholz unter den Füßen, Licht bis in den letzten Winkel – und ein Raumklima, das sich fast wie von selbst reguliert. Bodentiefe Fenster schaffen Weite, elektrische Raffstores sorgen auf Knopfdruck für Privatsphäre.
Gartenwohnung Top 1.5

Die großzügige Wohnküche – mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten – bietet Raum für alles:

vom ruhigen Nachmittag mit der Familie bis zur ausgedehnten Tafelrunde mit Freunden.

Kinderzimmer oder Homeoffice 

Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten



Die Höhepunkte in Beverly Hietzing

• Sämtliche Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft

• Private Freifläche bei jeder Wohnung

• Hietzinger Toplage beim Lainzer Tiergarten

• Nur 4 Gehminuten zur U4 Hütteldorf

• Deckenheizung und -kühlung

• Elektrische Raffstores

• Nachhaltiges Energiekonzept

• Hauseigene Tiefgarage



Das Energiekonzept in Beverly Hietzing

Nachhaltigkeit beginnt dort, wo Technik und Lebensqualität eins werden. Eine moderne Wärmepumpenanlage sorgt durch Erdwärmenutzung für effiziente Energiegewinnung. Die Deckenheizung und -kühlung mittels oberflächennaher Betonkernaktivierung schafft ganzjährig ein angenehmes Raumklima – leise, effizient und elegant. Abgerundet wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Sonnenenergie in sauberen Strom umwandelt.

Beverly Hietzing macht Alltag zur Lebensart

Die grüne Umgebung verbindet Natur, urbane Leichtigkeit und echtes Wien-Gefühl. Kulinarisch zeigt sich das Viertel vielseitig – vom gemütlichen Brunch bis zum feinen Dinner, vom sommerlichen Eissorbet bis zum Lieblingsmoment im Grünen. Wer gerne Neues entdeckt, fühlt sich hier ebenso wohl wie jene, die das Vertraute schätzen. Sie möchten Beverly Hietzing kennenlernen?



Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin:

Alexander Breinhölder

Mobilnummer: [Telefonnummer entfernt]
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,92
 HWB Klasse: B