Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in sehr attraktiver Lage im 22. Bezirk – Nähe Donauspital. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station Aspernstraße (Linie U2) ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Das ausbaufähige Bestandsgebäude bietet helle Wohnräume und einen sonnigen Garten mit viel Platz zur Erholung und Freizeitaktivitäten. HIGHLIGHTSRuhige Wohngegend im 22. Bezirk, in der Nähe der Aspernstraße (U2), mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und das Donauspital (SMZ Ost) in der Nähe.Gut nutzbare Grundrissgestaltung (ausbaufähig), helle Wohnräume und ein sonniger GartenGesamtnutzfläche ca 198m2Grundstücksfläche 459m2RAUMAUFTEILUNGERDGESCHOSSVorzimmer/Gang KücheBad mit WC4 ZimmerLoggia/Terrasse (südwestlich orientiert)KELLER mit guter Belichtung und tw FensternWohnstüberlWCTechnikraumWaschkücheAbstellraumGarageWerkstattausbaufähiges DACHGESCHOSSAUSSTATTUNGBodenbelag: Fliesen, ParkettHolzfenster mit 2-fach Verglasung (erneuert ca 2000)AußenrollosZentralheizung Gasetagen oder Befeuerung mit Holz alternativHeizkaminVollwärmeschutzfassade (ca 2000 nachgerüstet)Garage mit HobbywerkstattLAGE & INFRASTRUKTUR I ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELSehr Gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung, Spital und Ärzte sind Nahe gelegen. Ruhige Wohngegend in gefragter StadtrandlageSehr gute Anbindungen durch:Buslinie: 22A, 26AU2-AspernstraßeU1-KagranS-Bahn Erzherzog-Karl-StraßeRadwege vor der HaustüreSehr Gute Anbindung an das Straßennetz und IndividualverkehrLINK: VerkehrsanbindungLink zu virtuellem Rundgang kann gerne auf Anfrage übermittelt werden! Anfrage 360Grad RundgangVERFÜGBARKEIT
nach VereinbarungPREISE
Kaufpreis: EUR 790.000- 
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% UStKÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.TERMINANFRAGEN ZUR BESICHTIGUNG und FRAGEN 
richten Sie gerne an: Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lienWir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap