Erdgeschosswohnung in Wien

Diese gemütliche und komfortable Wohnung im Selma-Projekt verbindet modernen Stil mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Die helle Fassade, bodentiefe Fenster mit Holzläden und die großzügige Raumaufteilung vermitteln ein Gefühl von Licht und Offenheit.Der liebevoll gestaltete „Park im Park“ mit Hängematten, Sitzbereichen, alten Bäumen und der niedlichen Holzfigur des Esels Platero bringt Urlaubsstimmung direkt vor die Haustür.Wohnungsdetails:Größe: 81 m²Aufteilung: 3 Zimmer, Bad, separates WC, AbstellraumAusrichtung: Westseite, schönes AbendlichtBalkon: großzügig, perfekt zum Entspannen im FreienAusstattung & Besonderheiten:Nur 15 Wohnungen im Gebäude Selma M, auf 3 EtagenExklusiver Teens Club mit AußenbereichErdgeschoss-Waschraum mit Lounge-BereichTiefgarage, die alle Gebäude verbindetHohe Decken (~2,65 m) und hohe Türen (2,20 m)Fußbodenheizung und zentrale WarmwasserversorgungParkett in den Wohnbereichen; große Fliesen in den BädernBodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Holzläden; Außenjalousien auf den BalkonenGroßzügiges Bad mit Badewanne und HandtuchheizkörperÜber die „Am Park“-Gemeinschaft:
Gelegen in einem der modernsten und nachhaltigsten Bezirke Wiens auf dem ehemaligen Siemens-Areal in Floridsdorf. Auf 8,2 Hektar vereint die Gemeinschaft Wohnen, Freizeit, Arbeit und Erholung. Grünflächen, Spazierwege und Radstrecken schaffen eine ruhige und freundliche Umgebung.Zusätzliche Informationen:Derzeit bis August 2026 vermietetDer Parkplatz muss um € 25.000 erworben werden
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap