Maisonette-Wohnung in Wien

Wohnung in Wien 1110 zu kaufen – 3840/235Maisonette im Dachgeschoss- 111m²- 3 TerrassenDie einzigartigen Wohnungen im Gasometer C wurden zwischen 1999 und 2001 vom preisgekrönten Architekturbüro Wehdorn (https://www.wehdorn.at/) entworfen. Die Herausforderung bestand damals darin, dem denkmalgeschützten Gasometergebäude aus dem späten 19. Jahrhundert neues Leben einzuhauchen. Heute sind die Gasometer ein wichtiges Referenzprojekt für Architekturexperten und ein typisches Wiener Wahrzeichen aus der Zeit des Jugendstils.Diese tolle Maisonette-Wohnung befindet sich in den beiden obersten Stockwerken (9. und 10.) des Gebäudes und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Stadt, einschließlich Sonnenauf und- untergängen. Die hervorragende Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und unmittelbare Nähe zum Prater, Wiens weitläufigem Erholungsgebiet im Herzen der Stadt, mit seinen Wäldern, Wiesen, Gewässern und unzähligen Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Das Gebäude verfügt zudem über eine perfekte Infrastruktur, darunter eine U-Bahn-Station, Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen, einen Spielplatz sowie ein Kino- und Unterhaltungszentrum.HighlightsWohnfläche (ohne Terrassen): 111 m² auf zwei Ebenen (oberste Etagen)Terrassen: 9. Etage (innen, nach Süden ausgerichtet), 10. Etage (innen, nach Süden ausgerichtet + außen, nach Norden ausgerichtet), insgesamt 38 m²Unteres Geschoss: 2 Schlafzimmer, eigenes WC, Badezimmer mit Badewanne und kleiner Freifläche, 2 Abstellräume
Oberes Geschoss: 1 Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und WC, Wohnküche, Büro, AbstellraumWeiteren Stauraum bietet ein Einlagerungsraum.Baujahr: 2001, umfassende Renovierung: 2024Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach VereinbarungEs wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap