Hochparterre-Wohnung in Wien

In einer ruhigen Wohnstraße im aufstrebenden 10. Bezirk Wiens entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Anleger mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Anbindung überzeugt. Die zentrale, aber zurückgezogene Lage in unmittelbarer Nähe zur Inzersdorfer Straße und der U1 macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Anlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Erstanleger ebenso wie für erfahrene Investoren mit Anspruch an Lage, Qualität und Vermietbarkeit.Ihre Vorteile als Anleger auf einen Blick:Sofort vermietbar – Einbauküche im Kaufpreis enthalten, keine ZusatzkostenAttraktive Zielgruppe – ca. 40 m² GWNFL, gefragt bei Singles, Paaren & PendlernTop-Anbindung – U1 und Inzersdorfer Straße fußläufig erreichbarNiedrige Betriebskosten – durch Fernwärme & hauseigene PV-Anlage (steigert die Nettorendite)Wertstabile Bausubstanz – Neubau 2026, Fußbodenheizung, Parkett & hochwertige FliesenVollausstattung im Haus – Tiefgarage, Keller, Fahrrad- & Kinderwagenräume, Aufzug, barrierefreier ZugangBegehrtes Extra – ca. 13 m² hofseitige Terrasse erhöht die Vermietbarkeit & erzielbare MieteEckdaten:Baujahr 2025Intelligent geplantes 2-Zimmer-Layoutca. 40 m² GWNFLca. 13 m² Terrasse (hofseitig)Konditionen:Anlegerpreis: € 234.900,– netto zzgl. UStEigennutzerpreis: € 259.900,–Garagenstellplatz optional: € 25.500,– netto zzgl. 20 % UStDiese Wohnung vereint urbane Top-Lage, funktionales Design und wertstabile Veranlagung. Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als langfristige Vorsorge – hier treffen kluge Investitionsentscheidung und solide Wohnqualität aufeinander.

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap