Etagenwohnung in Wien

Premium Studio Apartment with Balcony in a Fully Renovated Period BuildingThis perfectly designed studio apartment, offering approximately 38 m² of living space and a balcony, is now available for sale in a prime location of Vienna's 16th district. The property is situated in an exceptionally beautiful and recently renovated period building.LayoutEntrance hallSeparate toiletBathroom with showerKitchen areaLiving/sleeping areaBalcony(Please refer to the floor plan and current photographs.)ConditionThe apartment has just undergone a comprehensive refurbishment and is offered as a first occupancy after renovation.FeaturesUnderfloor heatingHigh-quality parquet flooringPremium sanitary fittingsElevatorBuildingThe apartment is located on the 2nd floor of the street-facing wing of a magnificent historic building that has recently been completely renovated. The attic level has been converted, and a passenger elevator is currently being installed as part of the redevelopment.LocationThe property is situated on Redtenbachergasse, one of the most desirable residential streets in Vienna's 16th district (Ottakring). All daily amenities, as well as numerous restaurants and cafés, are within easy walking distance.Public TransportExcellent public transport connections are provided by the nearby Ottakring underground station (U3), offering direct access to Vienna's city centre. Several bus lines (10A, 42A) and tram lines (2, 44) are also located just a short walk from the property.Purchase PriceThe freehold purchase price for this apartment is:EUR 239,000One-Time Elevator ContributionA one-time contribution towards the installation of the elevator is payable:1st Floor: EUR 2,0002nd Floor: EUR 4,0003rd Floor: EUR 6,0004th Floor and above: EUR 8,000Contract PreparationContract preparation and escrow services are provided by:Mag. Georg KampasFee: 1.5% plus expenses and 20% VAT.Additional InformationThe final living area may vary slightly, as the apartment has not yet undergone official measurement.Estimated operating costs: approximately EUR 2.50/m² per month (excluding reserve fund contributions and elevator operating costs).Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap