Etagenwohnung in Wien

In attraktiver Wohnlage nahe dem Spitz gelangt diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette inklusive Garagenplatz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2017 und erstreckt sich über die beiden obersten Etagen des Hauses. Großzügige Außenflächen, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein exklusives Wohngefühl auf hohem Niveau.Wohnen auf zwei EbenenDie untere Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet optimale Voraussetzungen für modernes Wohnen und gesellige Stunden.Ein stilvoller Kamin setzt einen besonderen Akzent und schafft eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine der weitläufigen Terrassen, die mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Der Essbereich verfügt über einen separaten Ausgang zu einer weiteren Terrasse und unterstreicht das offene Wohnkonzept.Auf dieser Ebene stehen außerdem ein Vorraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Privater Rückzugsbereich im ObergeschossDie obere Ebene ist dem ruhigen Wohnbereich gewidmet. Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse verfügen. Dadurch genießen beide Räume ein besonders helles Ambiente sowie attraktive Freiflächen.Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit natürlichem Lichteinfall durch Dachflächenfenster und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates WC sowie ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149963?accessKey=69f2Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Ausstattung im ÜberblickVier Terrassen mit unterschiedlichen AusrichtungenEigener GaragenstellplatzEdle Landhausdielen aus Echtholz von ScheucherHochwertige Natursteinfliesen in den SanitärbereichenFußbodenheizung und FußbodenkühlungKlimatisierung in allen WohnräumenExklusive Einbauküche inklusive MarkengerätenSmart-Home-System zur komfortablen Steuerung der HaustechnikKamin für zusätzliche WohnqualitätRaffstores und Rollläden bei den FensterflächenModerne NiedrigenergiebauweiseNachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und PhotovoltaikanlageBesonderheiten der ImmobilieDiese exklusive Dachgeschosswohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Die Kombination aus großzügigen Freiflächen, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt.Eine ideale Wahl für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen sowie für Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und langfristige Werthaltigkeit legen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap