Etagenwohnung in Wien

Für Eigennutzer und Anleger bestens geeignet!
Großzügige 1-Zimmer-Wohnung.
Ruhige Lage! - Büro-Nutzung möglich!

Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend (30er-Zone) und verfügt trotzdem über jedwede Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
• Öffentiche Verkehrsanbindung: U6, Badnerbahn, Bus-Linie 61 A sowie diverse Lokal-Bus-Linien.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs: diverse Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie – alles gut zu Fuß erreichbar!
• Individualverkehr: Nähe zur Triesterstraße und dadurch Nähe zur A 2, A 21, A 23, S 1

Die helle Wohnung liegt im 2. Lift-Stock und ist mit einer Einbauküche mit diversen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt z.B. über Außenjalousien, eine Gegensprechanlage und ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,5 m² groß).
Da das Gebäude frei finanziert errichtet wurde, kann bei Vermietung der Mietzins frei vereinbart werden.
Gemäß einer Vereinbarung im Wohnungseigentumsvertrag ist eine gewerbliche Nutzung (z.B. Büro) ausdrücklich erlaubt.

Monatliche Kosten:
• Allgemeine BK (inkl. 10 % USt): 112,38 Euro
• Beitrag zur Rücklage: 46,83 Euro
• Heizkosten und Warmwasser: Verrechnung nach Verbrauch (Durchflussmesser!)

Kaufpreis: NUR 210.000,-- Euro

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.