Etagenwohnung in Wien

Charmante Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage des 20. BezirksDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger und Sanierer. In einer ruhigen Seitengasse des aufstrebenden 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, den klassischen Altbaucharakter und das attraktive Entwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnraum, einem separaten Kabinett, einer Küche sowie einem Badezimmer. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Der derzeitige Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Gerade durch die bevorstehenden Maßnahmen wie Dachgeschossausbau und Liftzubau bietet sich hier die Chance, frühzeitig in eine Immobilie mit zukünftigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.Die Highlights auf einen BlickCa. 39 m² Wohnfläche2 Zimmer3. ObergeschossAbsolute RuhelageSanierungsbedürftiger Zustand mit großem GestaltungsspielraumKlassischer Wiener AltbauU-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbarGeplanter DachgeschossausbauGeplante Generalsanierung des HausesNeuer Personenaufzug vorgesehenIdeal für Eigennutzer oder AnlegerLageDie Hannovergasse zählt zu den beliebten Wohnlagen in Brigittenau. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.InfrastrukturStraßenbahn: ca. 100 mBus: ca. 100 mU-Bahn: ca. 500 mBahnhof: ca. 500 mSupermarkt: ca. 125 mBäckerei: ca. 100 mKindergarten: ca. 75 mSchule: ca. 250 mUniversität: ca. 700 m
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Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.adamant-immobilien.atDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap