Erdgeschosswohnung in Wien

Modern wohnen. Nachhaltig investieren. Lebensqualität genießen.
2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Eigengarten
Kaufpreis: € 199.000,–
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Design, nachhaltige Bauweise und eine ausgezeichnete Wohnqualität. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, sonniger Terrasse und privatem Garten bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnungsdaten und der Grundriss entsprechen den Projektunterlagen.
Ihre Highlights auf einen Blick
Kaufpreis: € 199.000,-
Wohnfläche: ca. 38,46 m²
Terrasse: ca. 12,00 m²
Eigengarten: ca. 15,81 m²
Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Großzügiges Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise
Hochwertige Materialien
Kellerabteil
Optionaler KFZ-Stellplatz
Perfekt als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung geeignet.
Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort
Das Neubauprojekt überzeugt durch eine moderne Architektur und eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise. Dank Luftwärmepumpe, hochwertiger Wärmedämmung und effizienter Haustechnik profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept.
Wohnen mit Freiraum
Die großzügige Terrasse geht nahtlos in den privaten Garten über und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende, ein Frühstück im Grünen oder einfach Ihre persönliche Ruheoase.
Ideale Raumaufteilung
Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, während das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Materialien überzeugt. Der Grundriss ist funktional und optimal auf den Alltag abgestimmt.
Perfekte Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Eckdaten
Kaufpreis: € 199.000,-
Wohnfläche: 38,46 m²
Terrasse: 12,00 m²
Garten: 15,81 m²
Monatliche Betriebskosten: ca. € 92,30 inkl. USt.
Beziehbar: Q2 2027
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