Etagenwohnung in Wien

1030, Kaisergarteng.5 / Barmherzigeng.18URBANER LIFESTYLE TRIFFT WIENER ZINSHAUSCHARMEWillkommen beim Projekt „KAISER1030“. In einem schönen Jahrhundertwendehaus werden aktuell Altbauwohnungen aufwendig saniert. Parallel dazu entstehen im Zuge des Dachbodenausbaus 3 exklusive Neubau-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen.Das Projekt im Überblick:Vielfalt: 10 topsanierte Altbaujuwele & 3 moderne Dachgeschoss-Einheiten.Wohnflächen: 50 m² bis 127 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien.Zimmer: 2 bis 5 ZimmerZustand: Schlüsselfertige Übergabe (gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung).Mitgestaltung: Bei rechtzeitigem Erwerb können Ihre individuellen Grundriss- und Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden!Top 16 –  87,08 m² WohnflächeDiese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3.Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Raumaufteilung:Großzügiges Wohnzimmer & seperate KücheGroßes Schlafzimmer mit AnkleideraumKinder/Arbeitszimmer Modernes Badezimmer & separates WCEinladender VorraumAusstattung:Wir setzen auf Qualität und zeitloses Design:Edler Fischgrätparkett in den WohnräumenStilechte Alt-Wien Türen für authentisches FlairNeue Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)Moderne FußbodenheizungHochwertige Fliesen & Feinsteinzeug in den NassbereichenTermine & Details:Fertigstellung Wohnung: voraussichtlich Dezember 2026Fertigstellung Gesamtanlage:voraussichtlich 1. Quartal 2027Mehr Infos & alle Einheiten: www.kaiser1030.atInteresse geweckt?
Gerne beraten wir Sie unverbindlich und zeigen Ihnen die Details vor Ort.Rechtlicher Hinweis: Beratung und Besichtigung sind kostenlos. Erst bei erfolgreichem Kaufabschluss wird ein Honorar gemäß Maklerverordnung fällig. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap