Etagenwohnung in Berlin-Friedenau

Das gepflegte Objekt (Aufzug vorhanden) ist Ende der 1950-iger Jahre errichtet worden und befindet sich in einer ruhigen und grünen Anwohnerstraße mit hübschem Baumbestand.

Die im 3. OG gelegene helle und großzügige Wohnung verfügt über eine optimale räumliche Auf- und Flächenverteilung,

Sie bietet ein knapp 20 qm großes Wohnzimmer, ein nicht beengtes Wannenbad mit Fenster, eine Küche mit Essplatzmöglichkeit, sowie einen Flur mit Einbauschrank-/Stauraummöglichkeit und einen gut nutzbaren Balkon.

Die derzeit noch in vollständiger Sanierung befindliche Wohnung wird mutmaßlich im Monat März 2022 fertiggestellt werden und folgende Ausstattungskriterien aufweisen:

- Zimmer
- großzügige Küche (Essplatz möglich)
- neues, modern gefliestes Wannenbad
mit Fenster
- gespachtelte und weiß gestrichene Wände in Zimmer, Flur, Bad und Küche
- überarbeitete bzw. neu gestrichene Fenster und Türen
- neuer Parkett- oder Vinylboden in Zimmer, Küche und Flur
- Downlights in Flur, Küche und Bad
- neue Elektrik
- Südbalkon mit grünem und weitem Blick

Der innerstädtisch gelegene Ortsteil Friedenau ist lediglich rund drei Kilometer von der City West entfernt und gehört auf Grund seiner ebenso zentralen wie ruhigen Lage beständig zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins.

Hier lässt es sich in gleichermaßen gut entspannt und dabei immer auch großstädtisch leben.

Geprägt wird dieser Stadtteil unter anderem durch die Hauptstraße bzw. die sich an diese südlich anschließenden Einkaufsmeilen Rhein- und Schloßstraße.

Alles, was einem den Alltag angenehm und komfortabel macht, hat man hier
nahezu "auf Schritt und Tritt": Nette und qualitativ gute Cafés, Bäcker, Restaurants, Einkaufs/Bio-Supermärkte, Weinbars - und -läden, sowie viele kleine Einzehalndelsgeschäfte.

Die verkehrstechnische Erschließung lässt ebenfalls keine Wünsche offen, denn S-Bahn-, U-Bahn- und Busstationen lassen sich, ebenso wie die Stadtautobahn, schnell erreichen.

Zur Beachtung:

Die Bilder zeigen eine vollständig sanierte Wohnung, die in einem Wohnhaus identischer Baujahrsaltersklasse gelegen ist und sollen vorrangig einen guten Eindruck bezüglich der für die hier angebotenen Wohnung vorgesehenen Sanierungsqualität vermitteln.