Penthouse in Berlin-Gatow

Dieses vermietete Penthouse liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Die zwei Wohnräume sind großzügig geschnitten und nach Süden/Osten ausgerichtet. Von beiden Räumen aus gelangt man zur Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Keller, der ca. 15 qm groß ist.

Die Wohnung ist seit Mai 1980 an die aktuellen Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.366,71 € (einschl. Betriebs- und Heizkostenvorschuss i.H.v. 293,00 €). Die Mieter haben Vorkaufsrecht, der Mietvertrag ist ein Bruttokaltmietvertrag. Die Mieteinnahmen aus dem Tiefgaragenplatz betragen 50,00 € monatlich.

In dem monatlichen Wohngeld in Höhe von 696,00 € ist eine anteilige Rücklage in Höhe von 81,00 € enthalten. Das Wohngeld für den Tiefgaragenplatz beträgt monatlich 17,00 €, darin sind 5,00 € Rücklagenanteil enthalten.

Die Eigentumswohnanlage umfasst insgesamt 16 Wohnungen und 18 Tiefgaragenplätze, das Grundstück ist ca. 3.000 qm groß. Die Eigentümergemeinschaft wird seit mehr als zehn Jahren von einer familiär geführten Hausverwaltung betreut.

BITTE BEACHTEN!!!!!!!
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter und aus Sicherheitsgründen werden Innenaufnahmen der Wohneinheit nicht veröffentlicht. Beachten Sie zudem, dass das Betreten des Privatgrundstücks für Unbefugte untersagt ist.

** 2 Wohnräume
** 1 Küche
** 1 Tageslichtbad mit Badewanne
** 1 Gäste-WC
** 1 Terrasse (ca. 40 qm groß)
** 1 Kellerraum (ca. 15 qm)
** Optional: 1 Tiefgaragenplatz (Kaufpreis 15.000,00 €)

Frische Eier und andere Lebensmittel bietet der Landwirtschaftsbetrieb gegenüber der Wohnanlage an. In 10 Fahrminuten gelangt man nach Kladow. Dort decken Einzelhandelsgeschäfte, Discounter und Supermärkte den täglichen Bedarf.
In direkter Nachbarschaft ist eine Kindertagesstätte angesiedelt, die nächstgelegenen Grundschulen, Ganztagsschulen und Gymnasien befinden sich in einem Radius von ca. 3 Kilometern.

Für den Anschluss an die City sorgen der Schnellbus X34 (Haltestelle gleich vor dem Nachbarhaus), der in ca. 40 Minuten zum Bahnhof Zoologischer Garten gelangt, in 20 Minuten erreicht man mit dem Bus 134 das große Einkaufsgebiet rund um das Rathaus Spandau mit U-, S- und Fernbahnanschluss.

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Bitte beachten Sie:
Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach
bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.