Etagenwohnung in Berlin-Buckow

Im Süden Berlins befindet sich, in der Nähe von Alt-Mariendorf, die 1995 erbaute Parksiedlung Spruch. Sie ist ein gut geplantes Wohnquartier, welches 1996 mit dem Architekturpreis des Bundes Deutscher Architekten ausgezeichnet wurde.
 Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 2 Zimmern, Wintergarten und Gärtchen davor.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, derzeit vermietet und auch als Anlageobjekt sehr gut geeignet.

Die Zimmer und der Flurbereich hat einen Laminatboden. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Es gibt eine Einbauküche inklusive Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.
Die Warmwasser- und Wärmeversorung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Der Energieverbrauchswert bescheinigt der Wohnanlage einen guten Energieverbrauchswert in Höhe von 147-154 kWh/(m2-a).
Gleich vor dem Hauseingang gibt es einen Kinderspielplatz.
Durch das sehr gelungene Konzept, mit einem Kindergarten innerhalb der Siedlung, mehreren Spielplätzen und einer sehr guten Infrastruktur, ist das Wohnumfeld vor allem für junge Familien sehr attraktiv.

Die Parksiedlung Spruch befindet am südlichen Stadtrand und grenzt an die Berliner Stadtteile Mariendorf, Buckow, Britz und Lichtenrade.

In unmittelbarer Nähe zur Parksiedlung Spruch befinden sich das Ankogelbad (Freizeitbad Mariendorf), die Trabrennbahn Mariendorf, die Grundschule am Sandsteinweg sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Gropius Passagen, eines der größten Einkaufscenter Berlins, sind in wenigen Minuten erreicht. Der Britzer Garten als beliebtes Ziel zur Naherholung liegt unweit.

Trotz der ruhigen und grünen Lage hat das Objekt eine sehr gute Infrastruktur. Vom Wohngebiet aus gibt es mehrere Buslinien, welche fußläufig gut erreichbar sind. Diese haben eine gute Anbindung an das städtische S- und U-Bahn-Netz (U-Bahnhof Alt-Mariendorf und S-Bahnhof Buckower Chaussee). Der Individualverkehr hat über die Bundesstraße 96 und die Stadtautobahn eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Die Parksiedlung Spruch ist umgeben von einem Tempo-30-Gebiet, in der Siedlung herrscht Schritttempo. Durch die vorhandenen Tiefgaragen gibt es innerhalb des Villenensembles wenig Autoverkehr.

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