Etagenwohnung in Wiesbaden-Wiesbaden

Dieser Stilaltbau ist aufgrund seiner wunderschönen Fassade, die im Jahr 2016/2017 aufwändig für ca. 300.000€ saniert wurde, Teil des Ensebleschutzes im Bereich der Matthias-Claudius-Straße / Moritzstraße in Wiesbaden.
Das Objekt liegt im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Dach ist nicht gedämmt, jedoch ist es in einem einwandfreien Zustand.
Das Treppenhaus sowie die Briefkastenanlage wurden Ende September 2021 aufwändig und mit Liebe zum Detail saniert, sodass Sie sich auf einen hochwertigen Anblick der Gemeinschaftsflächen freuen können.
Die schöne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt ist vermietet seit Januar 2010. Es handelt sich um einen Standard-Mietvertrag ohne Indexierung oder Staffelung.

ACHTUNG: Aufgrund der erst kürzlich durchgeführten Aufteilung des Mietshauses, bestehen Kündigungssperrfristen für Eigenbedarfskündigungen in Höhe von acht Jahren beginnend mit der Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch. Eine vorzeitige Selbstnutzung des Objekts kann also nur mit Abstimmung der derzeitigen Mieter erfolgen.