Etagenwohnung in Berlin-Friedenau
Top Investment: Imposante Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Friedenau-Kiez
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- Kaufpreis
- 525.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 150.56 m²
95 Aufrufe
Objekt-ID: 29979666
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 150.56 m² |
Etage: | 2 von 4 |
Verfügbar ab: | vermietet seit 01.04.1985 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 525.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.486,98 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1903 |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 126,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Um den ruhigen Innenhof mit Baumbestand erstrecken sich in dem Projekt Isolde 1 zwei gepflegte Altbauten aus dem Jahr 1903. Auf die beiden viergeschossigen Objekte verteilen sich insgesamt 15 bezugsfreie und vermietete Einheiten, die gleichermaßen Eigennutzer und Kapitalanleger ansprechen. Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 59 m² und ca. 156 m² bieten die 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen Komfort für sowohl Singles, Paare als auch Familien. Neben herrlichen Altbauelementen wie hohen Decken und Dielenboden sind die gepflegten Einheiten alle mit Balkonen sowie größtenteils Tageslichtbädern ausgestattet. Auch die beiden Jahrhundertwendealtbauten wurden durch einige Sanierungsarbeiten aufgewertet: Die Fassade wurde malermäßig überarbeitet und präsentiert sich seither in einem angenehm hellen Grauton. Der Eingangsbereich mit Stuckapplikationen als auch das Treppenhaus erinnern zudem an epochale Zeiten. Sechs Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 33 m² bis ca. 126 m² sowie ein Dachgeschossrohling mit ca. 420 m² Fläche gehören ebenfalls zum Angebot des Projekts.
Platz für die ganze Familie bietet diese gepflegte 5-Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG des Wohn- und Geschäftshauses. Insgesamt ca. 151 m² verteilen sich auf fünf Zimmer, die durch ein Tageslichtbad, eine Küche und einen geräumigen Abstellraum ergänzt werden. Klassische Stilelemente, insbesondere die hohen Decken, prägen den unverwechselbaren und imposanten Charakter der Einheit. Der Balkon bietet zudem Erholung an der frischen Luft.
Die angebotene Wohnung ist seit dem 01.04.1985 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 812,00 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Platz für die ganze Familie bietet diese gepflegte 5-Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG des Wohn- und Geschäftshauses. Insgesamt ca. 151 m² verteilen sich auf fünf Zimmer, die durch ein Tageslichtbad, eine Küche und einen geräumigen Abstellraum ergänzt werden. Klassische Stilelemente, insbesondere die hohen Decken, prägen den unverwechselbaren und imposanten Charakter der Einheit. Der Balkon bietet zudem Erholung an der frischen Luft.
Die angebotene Wohnung ist seit dem 01.04.1985 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 812,00 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Lage
Isoldestraße12159 Berlin
Berlin Friedenau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.230,83 €/m² in Berlin - Friedenau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 6.143,01 €/m².
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