Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rostock-Kröpeliner Tor

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in der KTV auf einem ca. 289 m² großen Grundstück und bietet auf 4 Etagen mit 10 Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von ca. 566 m².

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen gesamt 4.109,20 €, woraus sich ein Kaufpreisfaktor von ca. 24 ergibt.

Von 1994 bis 1999 wurde das massiv errichtete Gebäude stetig saniert. Auch in den letzten Jahren wurden einige Sanierungen und Reparaturen vorgenommen. Ca. 8 Wohnungen wurden saniert, der Keller wurde trockengelegt und die Regenrinne wurde erneuert.

Das Dach wurde 2022 repariert und muss komplett erneuert werden. Ebenfalls müssen die Fassade erneuert und die Fenster ausgetauscht werden. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Das Treppenhaus muss renoviert werden.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine 1-Raum-Wohnung (Wohnung 1) von ca. 31 m², eine 2-Raum-Wohnung (Wohnung 2) von ca. 40 m² Wohnfläche und in eine 3-Raum-Wohnung (Wohnung 3) mit ca. 68 m².

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei 2-Raum-Wohnungen: Wohnung 4 mit ca. 53 m², Wohnung 5 mit 48 m² und Wohnung 6 mit 41 m² Wohnfläche.

Im 2. Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 94 m². Diese Einheit wurde aus Wohnung 8 und 9 zusammen gelegt.

Auf der Etage befindet sich eine weitere 2,5-Raum-Wohnung (Wohnung 7) mit ca. 48 m².

Eine weitere 3-Raum-Wohnung (Wohnung 10) mit ca. 55 m² und eine weitere 4-Raum-Wohnung (Wohnung 11) mit ca. 88 m² Wohnfläche befinden sich im 3. Obergeschoss.

Die Fläche im Dachgeschoss wird von den Mietern als Trockenraum genutzt.