Dachgeschosswohnung in Berlin-Steglitz

Der charmante DG - Rohling befinden sich in einem Berliner Altbau, welcher sich in der verkehrsberuhigten Schildhornstraße befindet und ca. im Jahr 1900 erbaut worden ist.

Die Bruttogesamtfläche beträgt 356,64 m²
Die Wohnfläche beträgt 314,46 m² gem. der Planung für die Baugenehmigung.

Für den DG - Rohling wird gerade eine Baugenehmigung beantragt. Mit dieser besteht die Möglichkeit das DG mit zwei Wohnungen auszubauen. Das DG wird als eine der ersten Einheiten in dem Gebäude verkauft, so dass eventuelle Wünsche hinsichtlich des bevorstehenden Ausbaus unkompliziert noch durch den Kaufvertrag mit in die bereits bestehende Teilungserklärung aufgenommen werden kann.

Aufgrund ihrer vielseitig nutzbaren Fläche ist das Dachgeschoss sowohl für Familien, Paare als auch Einzelpersonen gut geeignet.

Über zwei ansprechende, bereits sanierte Treppenhäuser gelangen Sie in die Wohnungen des Vorderhauses und des Seitenflügels. Weiterhin verfügt das Objekt über eine ausgebaute Remise, die als Maisonettewohnung nutzbar ist.

Nach dem Verkauf der einzelnen Einheiten sind folgende Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen geplant, die durch den Kaufpreis bereits abgedeckt sind:

- Instandsetzung der Fassade komplettes Gebäude,
- Fassadendämmung (WDVS) hofseitig,
- hofseitiger Anbau von Balkonen und Terrassen nach Maßgabe der zu ertei-lenden Baugenehmigung,
- neue Gestaltung des Hofes mit Grünflächen und Müllstandsflächen,
- Treppenhäuser erneut streichen, mit neuen Lampen und Klingelschildern

Nicht über den Kaufpreis abgedeckt:
- Im Zuge des DG-Ausbaus eventueller Anbau eines Fahrstuhls im Vorderhaus