Eigentumswohnung in Rostock-Toitenwinkel

Verkauft wird eine 2 Zimmer ETW in 18147 Rostock- Toitenwinkel. Die Wohnung ist frisch saniert. Neue EBK mit E Geräten (Herd und Geschirrspüler). Neues Bad mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Kellerverschlag. Fussböden komplett Vinyl in Parkettoptik (mit Trittschall). Passender Einbauschrank im Flur.
Das Hausgeld wurde gerade an die gestiegenen Energiepreise angepasst und lag vorher bei 155€.
In 2021 wurde das Dach und die Fenster der Hofseite saniert.
Es ist ein ordentliches Haus. Der Hausmeister sorgt für regelmäßige Pflege und Ordnung.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn sind direkt vor der Tür. 10 min Fußweg zur Warnow.
Die Wohnung wird unvermietet und leer übergeben.

Lagebeschreibung
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock hat heute etwa 210.000 Einwohner und zählt als größte Stadt und das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Rostock hat einen für den Passagierverkehr und Güterumschlag wichtigen Ostseehafen und einen der größten Kreuzfahrthäfen Deutschlands.

Die Nachfrage nach Wohnraum ist wie in allen Universitätsstädten ungebrochen hoch.

Das Seeheilbad Warnemünde und das Ostseebad Graal-Müritz mit ihren herrlichen weißen Sandstränden sind jeweils nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Ein Ärztehaus, Einkaufsmärkte, ein Senioren-heim sowie Bus- und Straßenbahn-haltestellen befinden sich jeweils in der Nähe.

Sonstiges
Die zum Kauf angebotene praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich besonders durch i