Etagenwohnung in Berlin-Friedrichsfelde

Die denkmalgeschützte und aus vier Wohnblöcken entlang ruhiger und begrünter Anwohnerstraßen mit hübschem Baumbestand gelegene gepflegte Wohnanlage ist um 1927 errichtet und in den Jahren 2002/2003 vollständig saniert worden.

Die hier zum Verkauf angebotene aktuell vermietete und sehr gepflegte Wohnung mit Loggia ist im zweiten Obergeschoss eines in der Eggersdorfer Straße gelegenen Hauses und sowohl zur Straßenseite, als auch zum gepflegten, großzügigen Innenhof hin ausgerichtet.

Die helle Wohnung mit optimaler Grundriss-Situation verfügt über die folgenden Ausstattungskriterien:

- zwei Zimmer
- Laminatboden
- großzügige Küche (Essplatz möglich)
- modern gefliestes Duschbad mit Fenster
- Loggia

Der Ortsteil Friedrichsfelde ist im Bezirk Lichtenberg gelegen.

Lichtenberg hat eine ausgewogene soziale
Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr großzügige Grün- und Erholungsflächen. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist der weitläufige Tierpark Friedrichsfelde, das den größten Landschaftstiergarten Europas beheimatet.

Der Ortsteil ist über mehrere Bahnhöfe der S-Bahn, teilweise mit Regionalbahnanschluss (Lichtenberg, Friedrichsfelde Ost, Betriebsbahnhof Rummelsburg - S5, S7, S75) sowie zwei Bahnhöfe der U-Bahn (Friedrichsfelde, Tierpark - U 5) an das Berliner Schnellbahnnetz angeschlossen. Die Bahnhöfe dienen gleichzeitig als Knotenpunkte mehrerer Buslinien, die den Ortsteil erschließen. Entlang der Rhinstraße und der Straße Am Tierpark führt außerdem eine Straßenbahnstrecke zwischen Neu-Hohenschönhausen und Niederschöneweide.

Zu dem vorbenannten Wohngeld:

Das Wohngeld inkl. des Zuführungsanteils zur Instandhaltungsrücklage beträgt 296,33 EUR/Monat.

Informationen zu den derzeitigen Mietzinskonditionen:

Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 442,54 EUR und die derzeit gezahlte Gesamtwarmmiete 592,54 EUR/Monat.

Information zu den Kündigungsfristen:

Bei gewünschter Eigennutzung der Wohnung ist die Kündigung des Mietverhältnisses unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist gemäß bisheriger Mietvertragsdauer ab Eigentumsumschreibung im Grundbuch möglich.

Die ordentliche Kündigungsfrist für dieses Mietverhältnis beträgt demnach derzeit drei Monate, da das Mietverhältnis jünger als funf Jahre ist.

Zusätzlich zu berücksichtigende Kündigungssperrfristen bestehen nicht mehr.

Zu den veröffentlichten Bildern:

Diese zeigen eine nahezu grundriss- bzw. wohnflächengleiche Wohnung in einem anderen Hausaufgang dieser Anlage.