Erdgeschosswohnung in Weil der Stadt

Dieses Objekt wartet darauf von Ihnen nach Ihren Wünschen saniert und modernisiert zu werden. Die tolle Wohnung im Erdgeschoss stammt etwa aus dem 17./18. Jh. In der Einheit befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Immobilie liegt im schönen Ort Merklingen und steht unter Denkmalschutz – bitte beachten Sie hierzu die genialen steuerlichen Vorteile. Im 19. Jahrhundert beherbergte das Gebäude das Gasthaus zur Sonne. Des Weiteren befindet sich das Objekt in einem Sanierungsgebiet, über welches Sie bei Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen erhebliche Zuschüsse beziehen können. Einen Flyer mit ersten Informationen können Sie bei uns auf Anfrage anfordern. Für detailiertere Informationen zum Sanierungsgebiet wenden Sie sich gerne an die Stadt Weil der Stadt.



Über den gemeinschaftlichen Hauseingang gelangt man direkt zur Wohnungseingangstüre. Die ca. 99 m² Wohnfläche erstreckt sich auf einer flachen Ebene. Vor Ort erwarten Sie drei optimal geschnittene Wohn- oder Schlafzimmer. Der große Küchenraum ist separat. Die zwei Abstellkammern sind ideal zum Verstauen Ihrer persönlichen Gegenstände. Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung durch strombetriebene Nachtspeicheröfen.

Ein Highlight stellt die an die Wohnung angrenzende Werkstatt dar, wo Sie individuell kreativ werden können. Außerdem gehört zu diesem tollen Angebot ein nicht ausgebauter Bühnenraum, welcher über 2 Ebenen reicht und viel Gestaltungsspielraum für Sie bietet.

Abgerundet wird das Angebot mit den 2 praktischen Stellplätzen im Hof der Immobilie.



Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt sanierungsbedürftig ist und unter Denkmalschutz steht. Sämtliche Maßnahmen am Bestand (sowohl innen, wie auch außen) sind somit unabhängig von einer baurechtlichen Genehmigungspflicht auch denkmalschutzrechtlich genehmigungspflichtig.



Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie bitte unser Exposé an. Nach Durchsicht dessen stehen wir Ihnen auch gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.