Etagenwohnung in Berlin-Friedrichsfelde

Die denkmalgeschützte und aus vier Wohnblöcken entlang ruhiger und begrünter Anwohnerstraßen mit hübschem Baumbestand gelegene gepflegte Wohnanlage ist um 1927 errichtet und in den Jahren 2002/2003 vollständig saniert worden.

Die hier zum Verkauf angebotene, sich in einem sehr gepflegten Zustand befindliche und ab April 2023 einzugsbereite Wohnung mit Loggia ist im 1. OG eines der Hausaufgänge gelegen und sowohl zur Strassenseite, als auch zur gepflegten, weitläufigen Hofseite hin ausgerichtet.

Die helle Wohnung mit optimaler Grundriss-Situation verfügt über die folgenden Ausstattungskriterien:

- zwei Zimmer (ca. 21 u. 14 qm)
- Laminat-/Teppichboden
- Küche (ca. 10 qm; Essplatz möglich)
- modern gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Loggia

Der Ortststeil Friedrichsfelde ist im Bezirk Lichtenberg gelegen.

Lichtenberg hat eine ausgewogene soziale
Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr großzügige Grün- und Erholungsflächen. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist der weitläufige Tierpark Friedrichsfelde, das den größten Landschaftstiergarten Europas beheimatet.

Der Ortsteil ist über mehrere Bahnhöfe der S-Bahn, teilweise mit Regionalbahnanschluss (Lichtenberg, Friedrichsfelde Ost, Betriebsbahnhof Rummelsburg - S5, S7, S75) sowie zwei Bahnhöfe der U-Bahn (Friedrichsfelde, Tierpark - U 5) an das Berliner Schnellbahnnetz angeschlossen. Die Bahnhöfe dienen gleichzeitig als Knotenpunkte mehrerer Buslinien, die den Ortsteil erschließen. Entlang der Rhinstraße und der Straße Am Tierpark führt außerdem eine Straßenbahnstrecke zwischen Neu-Hohenschönhausen und Niederschöneweide.

Zusatzinformation zu den veröffentlichten Bildern:
Das auf dem Küchenbild zu sehende Inventar(Möbel und E-Geräte) verbleibt nach Auszug der Mietpartei nicht in der Wohnung

Zusatzinformation zum Wohngeld:
Das Wohngeld inkl. des Zuführungsanteils zur Instandhaltungsrücklage beträgt 246,88 EUR/Monat.