Etagenwohnung in München-Obersendling

Das TŒLZER hält für Sie ein Zuhause in großartiger Lage bereit. Sie erreichen die Münchner Innenstadt schnell und bequem. In nur 10 Minuten fährt Sie die U-Bahn zum Marienplatz. Und die blühende Natur an Isar und Flaucher ist sogar gleich um die Ecke. Die besondere Qualität Ihrer Wohnung erfüllt zudem alle Wünsche nach modernem Komfort. So sind die Wohnräume, dank bodentiefer Fenster, vom Licht erfüllt und die klugen Grundrisse sorgen für viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Echtholzparkett, die Fußbodenheizung und die besondere Markenausstattung sorgen für pure Gemütlichkeit. Sobald Sie Ihr Zuhause betreten, erfüllt Sie ein Gefühl von Geborgenheit.

DAS MACHT DIESE WOHNUNG SO BESONDERS:

Diese Wohnung liegt in Haus 5, dem Herzstück des Wohnensembles - der TOELZER Mitte. Sie zeichnet sich durch eine besonders idyllische Lage inmitten des schönen Neubauareals aus. Hier stört kein Durchgangsverkehr. Sie genießen entspannte Gelassenheit und das Grün einer blühenden Freiflächengestaltung.

Dieses Zuhause macht jede Lebenssituation mit – ob Home-Office, Kinder im Teenageralter, WG oder Airbnb. Genießen Sie die ideale Raumaufteilung und das Mehr an Privatsphäre: 2 Bäder, helle Wohnräume, eine offene Küche und ein sonniger Balkon schenken Ihnen Gemütlichkeit und eine entspannte Wohnatmosphäre.

Sie wollen den Morgen entspannt beginnen? Dank Bad en suite im Master-Schlafzimmer überhaupt kein Problem. Hier genießen Sie eine moderne, bodenebene Dusche, schicke Feinsteinfliesen und elegante Keramik im Markendesign. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie das zweite Schlafzimmer liegen auf der anderen Seite der Wohnung und bilden einen separaten Bereich. So ist jedes Familienmitglied ungestört und zum Kochen, Essen und Entspannen kommen alle im Wohnzimmer zusammen. Hier besticht der offene Küchenbereich, der genau gegenüber der großen Balkontüren liegt. Nach Osten ausgerichtet scheinen die ersten Sonnenstrahlen jetzt schon direkt auf Ihren Frühstückstisch und tragen den Duft des Kaffees durch den Raum. Jetzt noch ein Müsli oder eine Semmel und ab in den Tag.

- Heller Wohnraum
- Ideale Raumaufteilung
- Bodentiefe Fenster
- Zweischicht-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Bad mit bodenebener Dusche
- Feinsteinfliesen im 30x60 Format
- Markenausstattung
- Elektrische Rollläden
- Moderne Wohnraumlüftung
- Barrierefreier Aufzug von UG bis DG
- Tiefgaragenstellplatz mit
Einzelstellplatz
- Bauweise KfW-Effizienzhaus-55
(EnEV 2016)

ALLES IN REICHWEITE

Einkaufen, Sporteln, mit Freunden treffen oder einen romantischen Abend im italienischen Restaurant verbringen – Ihr Auto kann auf jeden Fall stehen bleiben, denn Sie erreichen alles Wichtige leicht zu Fuß und bequem mit dem Fahrrad.

Schnelle Wege zu Fuß:
3 min zum Bäcker - 4 min zu Schule & Kita - 4 min zur U-Bahn - 5 min zum REWE - 7 min zum Fitness - 8 min zur S-Bahn

Bequem mit dem Fahrrad fahren:
5 min zum Südpark - 6 min zur Isar - 7 min zur Yogaschule - 8 min zum Naturbad Maria Einsiedel - 8 min zum Tierpark

Lust auf Natur? So flink Sie mit dem Auto in den Bergen:
20 min zum Starnberger See - 30 min zum Ammersee - 40 min zum Tegernsee

Das TŒLZER ist ein Gemeinschaftsprojekt der Baywobau und Terrafinanz Wohnbau. Für Sie bedeutet das: Gebündelte Kompetenz zur Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche.

Baywobau – Ihr Immobilienpartner mit Tradition und Qualität
Wir bauen Ihr Zuhause: Das ist seit jeher unsere Vision und ein klares Versprechen, dass wir mit ganzem Herzen, Kompetenz und Erfahrung für Sie ein verlässlicher Partner bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume sein wollen. Als familiengeführtes Münchner Traditionsunternehmen gehören wir zu den führenden Immobilienunternehmen und sind in den vier Metropolregionen München, Dresden, Leipzig und Berlin erfolgreich aktiv. Bis heute haben wir über 340 Bauvorhaben realisiert, über 20.000 Eigentumswohnungen, Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser gebaut und modernisiert, außerdem Ladeneinheiten, Bürogebäude und Hotels mit über 100.000 qm Geschossfläche.


Terrafinanz Wohnbau – Qualität und Sicherheit, für Ihr neues Zuhause
Schon seit 1961 errichtet die Terrafinanz Firmengruppe zeitgemäße Wohnkonzepte für München. Moderne Eigentumswohnungen, die durch Qualität und nachhaltige Planung überzeugen. Wir sind ein traditionsbewusstes Familienunternehmen: Ihr Wohlbefinden im neuen Zuhause liegt uns persönlich am Herzen. So wird bereits bei der Wahl des Standorts viel Wert auf Lage, Infrastruktur und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten des Neubaus gelegt. Unsere erfahrenen Planer entwickeln dann innovative Wohnensembles, die ganz im Einklang mit der gegebenen Landschaft stehen. Ein Zuhause, in dem Sie pure Lebensqualität genießen können, noch über die eigenen vier Wände hinaus.