Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Steintor

Realisieren Sie für sich den Traum einer herausragenden Immobilieninvestition in dem "heissesten" Immobilien- und Wohnungsmarkt der Stadt Bremen nahe Osterdeich-Ufer.

Dieses etwa im Jahre 1968 in massiver und moderner Bauweise errichtete 3-Parteienwohnhaus umfasst neben einem ebenerdigen Tiefgeschoss inklusive Einzelgarage und ausreichender Kellerräume für die Wohnungen 3 sehr attraktiv geschnitten Wohnungen die allesamt vermietet sind.

Der Wohnungsmix:

Obergeschoss 1: 3-Zimmer-Wohnung mit Essdiele, Du.-Bad und Küche zzgl. 1 Raum im Tiefgeschoss zur flexiblen Nutzung
Obergeschoss 2: 2-Zimmer-Wohnung mit Du.-Bad und Küche
Obergeschoss 3+Staffelgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, Du.-Bad und Küche sowie einer traumhaften Dachterrasse mit Aussicht auf die "Skyline" Bremer City

Wohnflächen-Flächen:

Wohnung OG 1: ca. 59 qm
Wohnung OG 2: ca. 59 qm
Wohnung OG 3+DG: ca. 108 qm


Mieteinnahmen:

Die Nettovertragsmiete beträgt p.a. EUR 30.660,00
Die Mietpreispanne beträgt EUR 7,85 bis 12,95 / qm WF

Unter Würdigung der aktuellen Lage am örtlichen Mietwohnungsmarkt besteht ein deutliches Steigerungsniveau - da insbesondere 2 Mieten im Objekt als "underrented" einzustufen sind.

Die Wohnungen im OG 1 + OG 2 weisen insgesamt einen Ausstattungsstandard der 90er Jahre auf. Die Wohnung im OG 3 + DG wurde in den letzten Jahren umfangreich um- und ausgebaut und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.