Erdgeschosswohnung in Berlin-Britz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur Komfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Touch hinzuzufügen. Die Option zum Bau einer Terrasse öffnet die Tür zu endlosen Outdoor-Möglichkeiten, sei es für sonnige Morgenkaffees oder entspannte Abendessen unter freiem Himmel.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, Eigenbedarf scheint aber möglich. Bei einer Neuvermietung bietet diese Wohnung nicht nur ein Upgrade in Bezug auf Lebensqualität, sondern auch eine Chance auf eine attraktivere Miete. In dieser Lage können laut Mietspiegel EUR10/m² erzielt werden, bei einer möblierten & temporären Vermietung aber auch gut das Doppelte, so dass Sie kurzfristig eine Rendite von 6-8% erzielen können.

Die Wohnung benötigt vor Eigennutzung oder Neu-Vermietung eine Renovierung, durch die Sie modernen Komfort und Stil realisieren können.

This charming 2-bedroom flat on the ground floor not only offers comfort, but also the opportunity to add your own personal touch. The option to build a terrace opens the door to endless outdoor possibilities, be it for sunny morning coffees or relaxed al fresco dinners.

The flat is currently rented out, but owner-occupation seems possible. If re-let, this flat not only offers an upgrade in terms of quality of life, but also an opportunity for a more attractive rent. According to the rent index, EUR10/m² can be achieved in this location, but with a furnished & temporary rental it can be well double that, so that you can achieve a yield of 6-8% in the short term.

The flat requires renovation before owner-occupation or re-letting, allowing you to realise modern comfort and style.